Тарифы на тепловую энергию

90

Вопрос

Между предприятием Ресурсоснабжающая организация) и управляющей компанией заключается договор теплоснабжения для обеспечения собственников многоквартирных домов, обслуживаемых УК. Однако УК не принимает пункт договора, где указывается 100% оплата поставленного ресурса на границе раздела эксплуатационной ответственности, ссылаясь на необходимость вычета из оплаты расходов, понесенных УК (банковские расходы, оплата расчетно-кассовому центру за услуги начисления, сбора от собственников жилых МКД). Мы считаем, что это его расходы и мы не должны их компенсировать, в тариф на тепловую энергию это не заложено.  Есть ли судебная практика и правовые нормы (кроме ст. ст. 539,544 ГК РФ), что УК должны оплачивать 100% от потребленного ресурса.

Ответ

Требование управляющей организации необоснованны и противоречат закону. Во-первых, из ст. 424 ГК РФ следует, что в случае, если цена регулируется государством, стороны должны исполнять договор по такой цене. Тариф на тепловую энергию определяется государством, а потому управляющая организация обязана платить по государственному тарифу, и не может ничего вычитать из него. Во-вторых, управляющая организация забывает, что за банковские и иные расходы им уже платят собственники помещений в доме (см. п. 29 Постановления Правительства Р Ф от 13.08.2006 № 491). Желание организации первый раз получить плату от собственников, а второй — от РСО путем не перечисления части оплаты нарушает требование добросовестного поведения (ст. 10 ГК РФ). Как пример судебной практике см. Постановление ФАС СКО от 02.03.2009 № А32−4079/2008−16/91.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский кодекс РФ

«Статья 424. Цена

1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. 1336

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т. п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления*.

2. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

3. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги."

01.12.2014



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.