Договор аренды движимого имущества

34

Вопрос

Можно ли составить договор аренды движимого имущества таким образом, чтоб указав в перечне к договору большой ассортимент передаваемого имущества, передачу предметов из этого перечня и их возврат осуществлять в разное время по актам приема-передачи, а не единовременно? Как это можно отразить в договоре аренды?

Ответ

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Законом не запрещено указывать в одном договоре аренды перечень объектов аренды, подлежащих передаче арендатору, а также условие о передаче определенных объектов и их возврате по отдельным актам приема-передачи и в различные сроки. Главное, чтобы в договоре были указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (п. 3 ст.607 ГК РФ). Обращаем внимание, что сроки передачи арендодателю определенных объектов (п. 3 ст.611 ГК РФ) и срок договора аренды (ст.610 ГК РФ) являются различными категориями и могут не совпадать.

Можно предположить, что в договоре аренды перечень объектов, сроки их передачи и, например, наименование актов — приема передачи с нумерацией, по которым будут передаваться объекты, могут быть изложены для удобства в виде таблицы.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

1.Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1

«Статья 421. Свобода договора

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).*"

2.Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 2

«Статья 607. Объекты аренды

1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

2. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.*

Статья 611. Предоставление имущества арендатору

1. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

2. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т. п.), если иное не предусмотрено договором.

Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков.

3. Если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок*, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 настоящего Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением."

3.Постановление ФАС МО от 08.11.2011А40−149 893\10−11−574

«Во исполнение условий Договора имущество было передано ответчику в технически исправном состоянии, что подтверждается Актами приема — передачи транспортного средства от 22.06.2010 г. (л.д. 15 — 18 т. 1)

Срок аренды по вышеуказанному Договору составляет 54 (пятьдесят четыре) календарных дня, то есть до 14.08.2010 года.

В связи с окончанием срока действия Договора ответчик возвратил имущество истцу по Актам приема-передачи от 24.08.2010 г., в которых указано, что возвращаемая техника находится в исправном, рабочем состоянии, однако в результате визуального осмотра следует, что техническое обслуживание техники не проводилось (л.д. 20 — 23 т. 1)."

28.11.2014



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.