• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » У нашей фирмы (Арендатор) заключен договор на аренду помещения с физическим лицом (Арендодатель), являющимся собственником помещения согласно свидетельства о праве собственности

У нашей фирмы (Арендатор) заключен договор на аренду помещения с физическим лицом (Арендодатель), являющимся собственником помещения согласно свидетельства о праве собственности

95

Вопрос

У нашей фирмы (Арендатор) заключен договор на аренду помещения с физическим лицом (Арендодатель), являющимся собственником помещения согласно свидетельства о праве собственности. Спустя 2 месяца данное физическое лицо получило статус индивидуального предпринимателя. Каким образом внести изменения в преамбулу договора, чтобы Арендодателем выступал Индивидуальный Предприниматель?

Ответ

По общему правилу, получение статуса индивидуального предпринимателя не означает, что на физическое лицо автоматически будут распространены нормы, которые относятся к индивидуальным предпринимателям. Гражданин может наряду с обычной деятельностью вести и деятельность предпринимательскую. Это разные правоотношения, и к ним следует применять разные нормы. Таким образом, получив статус индивидуального предпринимателя, гражданин в ранее заключенном договоре продолжает выступать в качестве физического лица. Для того чтобы придать данным отношениям характер предпринимательских, необходимо достигнуть договоренности об этом с другим участником. Автоматического изменения характера отношений вследствие получения стороной статуса индивидуального предпринимателя не происходит.

 

Для изменения характера отношений вследствие получения стороной статуса индивидуального предпринимателя необходимо заключить дополнительное соглашение о внесении изменений в договор аренды. В дополнительном соглашении необходимо прописать, что в связи с получением арендодателем статуса индивидуального предпринимателя внести изменения в преамбулу договора, изложить преамбулу в новой редакции (указать реквизиты свидетельства), внести изменения в реквизиты сторон, указать, что дополнительное соглашение вступает в силу с момента подписания обеими сторонами и является неотъемлемой частью договора аренды.

В материалах ЮСС «Система Юрист» имеется форма дополнительного соглашения к договору подряда, ее можно использовать при составлении дополнительного соглашения к договору аренды.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

1. Форма: Дополнительное соглашение об уменьшении стоимости выполненных работ по договору подряда

23.04.2013 г.

С уважением,

эксперт «Системы Юрист», адвокат Елена Глебова (АПМО, Адвокатский каб., № 376)

Ответ утвержден:

руководитель Горячей линии ЮСС «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль