Между Управляющей компанией и Поставщиком услуг по теплоэнергии заключен договор на поставку тепловой энергии в горячей воде и горячее водоснабжение

426

Вопрос

Прошу ответить мне по следующему факту: Между Управляющей компанией и Поставщиком услуг по теплоэнергии заключен договор «на поставку тепловой энергии в горячей воде и горячее водоснабжение», где п.п. 2.1.3 и 2.1.4 предусмотрена обязанность энергоснабжающей организации, которая выражается в следующем:- обеспечивать параметры тепловой энергии (температура и давление) на границе раздела с энергоснабжающей организацией в соответствии с утвержденным температурным графиком;- производить наладку и регулировку на тепловых вводах Абонента, в соответствии с утвержденным температурным графиком работы тепловых сетей по температуре данного графика на входе в систему отопления. Так, Поставщиком не были соблюдены договорные отношения. Выяснилось, что в отопительный период (январь, февраль, март, апрель, май, октябрь, ноябрь, декабрь) 2012 г., мощность подачи тепловой энергии на вышеуказанный жилой фонд завышена, путем повышения температуры падающего теплоносителя (трубопровода) Т1 от утвержденного графика работы тепловых сетей Поставщика, в среднем от 5 до 12 градусов (от 4% до 13%). Считаем, что данное обстоятельство свидетельствует о нарушении положения температурного режима теплоносителя на подающем трубопроводе и не соответствует графику работы Поставщика. Однако, Поставщик утверждает, что регулировку системы отопления они производят только два раза в год и своей вины не признает. В связи с чем, возникает вопрос - предусмотрено ли законодательством регулировка системы отопления Поставщиком услуг, ее периодичность? В связи с тем, что Прокуратурой города, в связи с многочисленными обращениями жителей многоквартирных домов была проведена проверка в соответствии с жилищным законодательством по неправомерному начислению коммунальных услуг за поставку тепловой энергии и внесено Представление от 16.03.3013 г. об устранении нарушений федерального законодательства. Управляющая компания понесла в связи с этим убытки. Обращались к Поставщику с просьбой внести корректировку в счетах на оплату, направляли требование Прокуратуры. Однако, Поставщик утверждает что он прав. Пожалуйста, разъясните как поступить в этой ситуации управляющей компании. Мы (Управляющая компания) изначально приняла счета-фактуры по этому перетопу, выставили доначисление населению (жильцам) за отопление за 2012 г. После заключения прокуратуры, где нас обязали все исправить и сделать перерасчет по доначисленным квартирам, УК (мы) написали претензию Поставщику со ссылкой на заключение Прокуратуры и просили отозвать выставленные к оплате начисления за тепловую энергию по превышению нормативного потребления за 2012 год и привести корректировку платы за отопление в соответствии с действующим законодательством РФ. Но они противяться. Представление Прокуратуры вынесено в наш адрес (УК). Представление Прокуратуры изложено с требованиями срочного принятия мер к устранению допущенных нарушений прав потребителей коммунальных услуг, об устранении нарушений федерального законодательства. Если подавать в суд, то направьте образец искового заявления

Ответ

: В рассматриваемой ситуации УК вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с энергоснабжающей организации платы, внесенной за энергию, поставленную с нарушениями требований к качеству и количеству, а также убытков, причиненных нарушением предусмотренных договором энергоснабжения обязательств.

 

При рассмотрении подобных споров суды исходят из того, что согласно п.2 ст.542 ГК РФ в случае нарушения энергоснабжающей организацией требований, предъявляемых к качеству энергии, абонент вправе отказаться от оплаты такой энергии.

Таким образом, п.2 ст.542 ГК РФ предусмотрен случай, когда абонент вправе не оплачивать фактически потребленную энергию, если последняя являлась ненадлежащего качества. При этом из положений указанной статьи не следует, что если абонент оплатил ее, то он лишается права оспорить качество поставленной энергии (Постановление 20 ААС от 24.12. 2010 № А09-8373/2009).

При рассмотрении вопроса о нарушении энергоснабжающей организацией своих обязательств следует исходить из анализа утвержденного температурного графика работы тепловых сетей. Требования к работе тепловых сетей установлены Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя (Приказ, Руководящие документы Минэнерго России от 12.09.1995 №№ 34.09.102, ВК-4936), Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09. 2003 № 170, Правилами установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок, утв. Приказом Министерства регионального развития РФ от 28. 12. 2009 № 610.

При составлении искового заявления Вы можете использовать форму Исковое заявление о взыскании убытков. (Точного образца искового заявления, которое должно быть подано в рассматриваемой ситуации, в правовой базе не содержится).

22.04.2013г.

С уважением,

ведущий эксперт Горячей линии «Системы Юрист» Наталья Ковтуненко

Ответ утвержден:

руководитель Горячей линии «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.