• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Поясните порядок оформления протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по распоряжению денежными средствами жильцов на ремонт (капитальный

Поясните порядок оформления протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по распоряжению денежными средствами жильцов на ремонт (капитальный

153

Вопрос

Поясните порядок оформления протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по распоряжению денежными средствами жильцов на ремонт (капитальный и др.) и благоустройство придомовой территории. Какая должна быть форма протокола?

Ответ

Законодательство не предусматривает никаких прямых требований к оформлению решения общего собрания собственников жилых помещений помимо того, что в соответствии с частью 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

 

Но представляется необходимым наличие подписей всех собственников жилья, участвовавших в собрании, а не только председательствующего и секретаря с указанием адреса и площади занимаемого жилого помещения ими. Рекомендуем Вам отразить в протоколе дату и место проведения собрания, сведения о форме его проведения (собрание или заочное голосование), адрес многоквартирного дома, собственники которого проводят данное собрание, указание на общую площадь помещений в многоквартирном доме, количество присутствующих собственников на собрании и количество принадлежащих им голосов (помните о кворуме участников, поскольку за его отсутствием протокол, оформленный со всей возможной скрупулезностью будет бесполезен), повестку дня и краткое содержание выступлений, а также принятые решения.

Рекомендуется составить приложение к протоколу, в котором нужно отразить списки всех присутствующих на данном собрании собственников помещений с указанием их имен, номеров помещений, собственником которых они являются, общую площадь помещения, количество голосов, которыми обладает собственник, сведения о правоустанавливающем документе на помещение в многоквартирном доме или реквизиты свидетельства о государственной регистрации права на данное помещение.

Также рекомендуется составить приложение с непосредственным протоколом голосования, в котором должны быть отражены решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

  • Жилищный кодекс РФ

«Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3_1 части 2 статьи 44настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме* (часть в редакции, введенной в действие с 29 сентября 2009 года Федеральным законом от 27 сентября 2009 года № 228-ФЗ, — см.предыдущую редакцию)».



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.