В рамках реализации 261-ФЗ "Об энергосбережении и энергоэффективности" сетевая организация должна устанавливать общедомовые приборы учета

195

Вопрос

В рамках реализации 261-ФЗ "Об энергосбережении и энергоэффективности" сетевая организация должна устанавливать общедомовые приборы учета, подскажите, предусмотрена ли обязанность сетевой организации (электрические сети) по установке индивидуальных (т.е. поквартирных) приборов учета и если да то алгоритм действий сетевой организации», ответ не совсем понятен. Прошу Вас еще раз обратить внимание на то, что вопрос касается обязательных требований в отношений индивидуальных приборов учета и порядка их установки

Ответ

: Организациями обязанными совершить действия указанные в п.12 ст.13 Закона № 261-ФЗ (в том числе действия по добровольной и принудительной установке ИПУ), являются (согласно п.9 указанной статьи) организации, которые отвечают двум признакам:

 

— осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу;

— сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее РСО).

ИПУ, как и внутриквартирное оборудование, находящееся в жилом (нежилом) помещении, являются частной собственностью владельца данного помещения. Следовательно, УК и ТСЖ не признаются лицами, ответственными за обслуживание и содержание данного имущества, хотя по обоюдному согласию могут оказывать собственникам помещений содействие в этом вопросе. Таким образом, если собственники помещений не уполномочили УК (ТСЖ) представлять их интересы по установке ИПУ, то РСО по этому поводу обязаны взаимодействовать с собственниками напрямую, без какого-либо посредничества со стороны управляющих. Административная ответственность для собственников за неустановку ИПУ на данный момент не предусмотрена.

Из примерной формы, утв. предложения об оснащении МКД приборами учета, Приказом Минэнерго России от 07.04.2010 № 149, разработанной специально для РСО, видно, что этот документ содержит информацию обо всех приборах учета (и ОПУ, и ИПУ), которые необходимо установить собственникам в определенные сроки. Направив такое (сводное) предложение в адрес УК (ТСЖ), РСО считается исполнившей свою обязанность. В свою очередь, если УК (ТСЖ) довели до сведения собственников только информацию о необходимости и условиях оснащения дома ОПУ и не обратили внимания собственников на обязательность установки еще и ИПУ, управляющие могут быть привлечены к ответственности п. п. 4, 5 ст. 9.16 КоАП РФ.

В Решении ВАС РФ от 17.05.2012 № ВАС-2613/12. арбитры озвучили несколько важных тезисов. Первый — Закон № 261-ФЗ прямо предусматривает обязанность собственника объекта, в процессе эксплуатации которого используются энергетические ресурсы, обеспечить оснащение такого объекта приборами учета используемых энергетических ресурсов. Второй — если собственник объекта в установленный срок не выполнил указанную обязанность, оснащение объекта приборами учета выполняется независимо от воли и за счет средств собственника такого объекта. Третий — собственник, не выполнивший обязанность по установке соответствующих приборов учета, должен обеспечить допуск РСО к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.

Относительно оплаты расходов РСО, связанных с необходимостью принудительной установки приборов учета, в п. 12 ст. 13 Закона № 261-ФЗ сказано следующее: собственники помещений в МКД оплачивают такие расходы равными долями в течение пяти лет с даты установки приборов учета.

В случае предоставления рассрочки расходы РСО (как и цена договора, заключенного в добровольном порядке) подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Банка России, действующей на дату начисления (если, конечно, сумма процентов не компенсируется из средств местного бюджета или субъекта РФ).

18.04.2013г.

С уважением,

ведущий эксперт Горячей линии «Системы Юрист» Наталья Ковтуненко

Ответ утвержден:

руководитель Горячей линии «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.