• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » К Управляющей компании обратился председатель ЖСК (жилищно строительный кооператив) с просьбой заключить с ними договор на управления многоквартирным домом

К Управляющей компании обратился председатель ЖСК (жилищно строительный кооператив) с просьбой заключить с ними договор на управления многоквартирным домом

247

Вопрос

К Управляющей компании обратился председатель ЖСК (жилищно строительный кооператив) с просьбой заключить с ними договор на управления многоквартирным домом. Вопрос: Может ли уполномоченное лицо — председатель ЖСК подписать такой договор и какие документы необходимо запросить у председателя ЖСК для принятия решения по заключению такого договора

Ответ

: Председатель правления ЖСК является единоличным исполнительным органом ЖСК и согласно нормам ЖК РФ вправе заключать договоры (в том числе договор управления МКД) от имени кооператива. При этом Вашей организации необходимо проверить устав кооператива (не относится ли принятие решения о заключении такого договора к компетенции общего собрания или правления), а также документы, подтверждающие полномочия председателя правления и правоспособность кооператива, как юридического лица.

 

Согласно п.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В соответствии с п.2.2 указанной статьи кооператив вправе оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией кооператив осуществляет контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору.

В силу ст. 119 ЖК РФ председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива и без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки. Ограничения полномочий председателя правления по заключению сделок могут содержаться в Уставе ЖСК.

Таким образом, при заключении договора с ЖСК необходимо проверить (запросить) устав кооператива, протокол об избрании Председателя правления ЖСК, выписку из ЕГРП (полученную не более чем за 30 дней до заключения договора), свидетельство о регистрации ЖСК, свидетельство о присвоении ИНН.

Подробнее с данным вопросом Вы можете также ознакомиться в Рекомендации Какие документы нужно запросить у контрагента, чтобы исключить юридические риски

12.04.2013г.

С уважением,

ведущий эксперт Горячей линии «Системы Юрист» Наталья Ковтуненко

Ответ утвержден:

руководитель Горячей линии «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.