Собственники МКД обратились в суд о признании протокола общего собрания недействительным

602

Вопрос

Собственники МКД 01.01.2014г. (к примеру) обратились в суд о признании протокола общего собрания недействительным. Решением от 01.02.2014 года (к примеру) требования удовлетворены. Решение вступило в силу 01.03.2014года (к примеру). Законны ли действия управляющей/обслуживающей компании по обслуживанию данного МКД в период с 01.02.2014 по 01.03.2014 года?

Ответ

Да, действия законны. Решения собраний могут быть либо оспоримыми, либо ничтожными (ст. 181.3 ГК РФ). Разница состоит в том, что ничтожные решения недействительны с момента принятия, а оспоримые — с момента вступления в силу решения суда. Таким образом, раз в рассматриваемом случае речь идет об оспоримом решении, недействительным оно будет с 01.03.2014 г., когда решение вступило в силу.

Управление МКД осуществляется управляющей организацией в силу сложного юридического состава: решения общего собрания и заключения договора управления. Поэтому, до тех пор, пока решение не было признано недействительным, имеется полный состав юридических фактов, служащих основанием для возникновения прав и обязанностей по управлению домом. А значит управляющая организация действовала правомерно.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский кодекс РФ

«Статья 181.3. Недействительность решения собрания

1. Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно*.»

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.