О передаче транспортного средства в аренду лизингополучателю

158

Вопрос

Может ли лизинговая компания приобрести ТС лизингополучателю со скидкой, которую ему предоставляет автосалон в связи с утилизацией ТС по программе утилизации, возобновленной в 2014 году?

Ответ

Покупателем для последующей передачи транспортного средства в аренду лизингополучателю выступает лизингодатель (ст.665 ГК РФ), в связи с чем в предоставлении скидки лизингодателю, который не является участником программы утилизации, может быть отказано. Кроме того следует учитывать, что право собственности за транспортным средством будет сохраняться за лизингодателем, за исключением включения в договор лизинга условия о дальнейшем выкупе имущества лизингополучателем.

Дополнительно Вы можете ознакомиться:

Как лизингодателю избежать ответственности перед лизингополучателем за ненадлежащее исполнение продавцом договора купли-продажи лизингового имущества;

Как определить, к кому можно предъявить требования при нарушении продавцом договора купли-продажи лизингового имущества;

Как продать лизингополучателю лизинговое имущество;

Какие существенные условия договора лизинга необходимо проверить лизингодателю;

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Как лизингодателю приобрести лизинговое имущество

«Одна из основных обязанностей лизингодателя — приобрести вещь для ее последующей передачи в аренду лизингополучателю (ст. 665 ГК РФ, п. 4 ст. 15 Федерального закона от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»; далее — Закон о лизинге). Другими словами, любому лизингодателю необходимо заключить договор купли-продажи лизингового имущества. Такой договор считается обязательным (абз. 2 п. 2 ст. 15 Закона о лизинге).

Заключению этого договора нужно уделить пристальное внимание. Ведь от того, как будут сформулированы его условия и как впоследствии он будет исполнен, зависит не только факт получения товара по договору купли-продажи, но и факт надлежащего исполнения по договору лизинга. Иными словами, при оформлении отношений с продавцом у лизингодателя может возникнуть двойной риск:

  • как у покупателя товара (например, если стороны не согласуют условие о предмете);*
  • как у арендодателя по договору лизинга (к примеру, если порядок передачи товара будет противоречить условиям договора лизинга).

Что нужно проверить перед тем, как оформить отношения с продавцом лизингового имущества

Перед тем как заключить договор купли-продажи лизингового имущества, лизингодателю важно ответить на два вопроса:

  • у кого именно нужно приобрести предмет лизинга;
  • какой вид договора купли-продажи целесообразно выбрать.

Договор купли-продажи необходимо заключить с лицом, указанным в договоре лизинга в качестве продавца лизингового имущества (ст. 665 ГК РФ).

Пример того, как определить, с кем лизингодатель должен заключить договор купли-продажи лизингового имущества

131.6265 (11,17)

С кем нужно заключить договор купли-продажи, если договор лизинга не содержит указание на продавца лизингового имущества

Если договор лизинга еще не заключен, лизингодателю имеет смысл уделить пристальное внимание согласованию условия о выборе продавца. Такое условие не понадобится согласовывать лишь в случае заключения договора возвратного лизинга, то есть в ситуации, когда в роли продавца будет выступать лизингополучатель.

Закон не конкретизирует, какой именно вид договора купли-продажи нужно заключить с продавцом лизингового имущества. На практике выбор между отдельными договорными конструкциями, перечисленными в главе 30 Гражданского кодекса РФ, во многом будет зависеть от того, какое имущество лизингодатель обязался предоставить в аренду.

Если объектом лизинга является недвижимость (например, гараж), то сторонам договора купли-продажи понадобится руководствоваться правилами параграфа 7 «Продажа недвижимости» главы 30 Гражданского кодекса РФ. Если в аренду передается движимое имущество (к примеру, автомобиль), лизингодатель может заключить с продавцом, как правило, один из двух видов договора купли-продажи:

1) договор поставки. В этом случае у лизингодателя возникнут права и обязанности, предусмотренные для покупателя в параграфе 3главы 30 Гражданского кодекса РФ. К отношениям сторон будут применяться нормы о сроке поставки (ст. 506 ГК РФ), о доставке и выборке товаров (ст. 510 и 515 ГК РФ) и т. д.;

2) договор купли-продажи как разовую сделку. В такой ситуации будут действовать только общие положения о купле-продаже.*

Как уведомить продавца лизингового имущества о цели приобретения товара

По закону лизингодатель, заключающий договор купли-продажи предмета лизинга, обязан уведомить продавца о том, что имущество приобретается для передачи его в аренду лизингополучателю (ст. 667 ГК РФ). Таким образом, уведомление должно содержать указание:

  • на цель заключения договора купли-продажи — последующее предоставление товара в лизинг;
  • на конкретное лицо, которому имущество будет предоставлено во временное владение и пользование.

Вместе с тем, закон не конкретизирует, в какой форме лизингодатель должен уведомить продавца.

Оптимальный вариант — оформить уведомление в виде отдельного условия договора купли-продажи. Подписав договор, продавец не сможет обвинить лизингодателя в том, что тот не предупредил контрагента о цели приобретения имущества.

Пример того, как включить в договор купли-продажи уведомление о намерении передать имущество в лизинг

Допускается оформить уведомление в виде приложения к договору купли-продажи. Если стороны подпишут такое приложение одновременно с договором (в один и тот же день), продавцу, вероятнее всего, не удастся доказать, что он не был осведомлен о намерении контрагента предоставить имущество в лизинг.

Пример из практики: суд указал, что уведомление о последующей передаче товара в лизинг можно оформить в виде приложения к договору купли-продажи лизингового имущества

Не запрещает закон предупредить продавца о намерении передать товар в лизинг путем направления отдельного документа —уведомления. Главное, чтобы продавец получил такое уведомление раньше момента заключения договора купли-продажи. Вместе с тем, лучше не рисковать и включить уведомление непосредственно в текст договора купли-продажи. В противном случае (т. е. при направлении уведомления в виде отдельного письма) есть вероятность того, что продавец попытается оспорить факт предупреждения о цели приобретения имущества.

167.1239 (11,17)

Внимание! Нарушение обязанности по уведомлению продавца о передаче товара в лизинг влечет негативные последствия для лизингодателя.

Как сформулировать условия договора купли-продажи лизингового имущества

При согласовании общих условий договора купли-продажи (в частности, договора поставки) лизингодателю (покупателю) нужно учитывать положения договора лизинга.

В частности, при формулировке условия о предмете важно проследить за тем, чтобы характеристики товара (вид, комплектность, количество и т. д.) совпадали с характеристиками лизингового имущества, указанного в договоре лизинга. Другими словами, лизингодателю стоит убедиться, что он приобретает именно то имущество, которое должен предоставить в лизинг. В противном случае (например, если лизингодатель передаст в аренду автомобиль другой марки) лизингополучатель, вероятнее всего,предъявит к контрагенту требования в связи с нарушением обязанности по передаче предмета лизинга.

Кроме того, лизингодателю имеет смысл проверить, установлен ли в договоре лизинга порядок передачи лизингового имущества. Если этот порядок стороны не согласовали, то отношения по передаче имущества будут регулироваться правилами пункта 1 статьи 668 Гражданского кодекса РФ, согласно которым:

  • продавец передает товар лизингополучателю;
  • передача осуществляется по месту нахождения лизингополучателя.

Лизингодателю имеет смысл настоять на закреплении аналогичных правил в договоре купли-продажи. Впоследствии это поможет избежать возможных споров и недопонимания с продавцом.

Пример формулировки условия о передаче товара по правилам пункта 1 статьи 668 Гражданского кодекса РФ

Если при заключении договора лизинга стороны согласовали порядок передачи лизингового имущества, то такой же порядок стоит прописать в договоре купли-продажи. Причем этот порядок может отличаться от правил пункта 1 статьи 668 Гражданского кодекса РФ.

К примеру, договор лизинга может предусматривать, что лизингодатель самостоятельно передает имущество контрагенту. В этом случае лизингодателю имеет смысл настоять на включении в договор купли-продажи условия о том, что продавец передает товар именно покупателю, а не лизингополучателю.

Возможен и другой вариант: в договоре лизинга предусмотрено, что продавец передает имущество лизингополучателю, однако делает это по месту своего нахождения (а не по месту нахождения лизингополучателя).

О том, как в максимальной степени защитить интересы покупателя при передаче товара, см.:

  • Что необходимо проконтролировать при доставке и выборке;
  • Приемка товара: рекомендации для покупателя".

10.02.2014



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.