Благоустройство земельных участков

221

Вопрос

Есть земельный участок, в отношении которого подписан договор аренды земельного участка. Компания является арендатором этого земельного участка. Разрешённое использование в соответствии с договором - под благоустройство. В настоящее время, данный земельный участок находится возле жилых домов и на нём расположены трава, деревья, кустарники, лавочки, асфальтовое покрытие. Сейчас  требуется произвести преобразования на этой территории: установить детские горки, фонтаны, вазоны, разбить красивые газоны с цветниками и т.п. Какие требуются документы для начала производства этих работ? Какими документами регулируются? 

Ответ

Вопросы благоустройства земельных участков регулируются муниципальными правовыми актами. Как правило, для производства данных работ необходимо получить разрешение в администрации, для чего следует направить соответствующее обращение. К примеру, Правилами благоустройства города Нижнего Новгорода (утв. Постановлением городской Думы г. Нижнего Новгорода от 20.06.2007 № 56) запрещено производить посадку или пересадку зеленых насаждений без получения соответствующих разрешений. При этом, все объекты внешнего благоустройства (уличная мебель, урны, ограждения дорожные и газонные, шлагбаумы, ограды, парапеты, фонтаны) должны устанавливаться с соблюдением разрешительных процедур. Самовольная установка объектов внешнего благоустройства запрещается (п.6.3 Правил).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА ОТ 20.06.2007 № 56 «Об утверждении правил благоустройства города Нижнего Новгорода»

«6. Содержание объектов внешнего благоустройства

6.1. Настоящий раздел регулирует правоотношения, связанные с содержанием объектов внешнего благоустройства города, как-то: уличная мебель, урны, ограждения дорожные и газонные, шлагбаумы, ограды, парапеты, фонтаны, скульптуры и прочие малые архитектурные формы, расположенные на объектах озеленения, во дворах и на улицах города (пункт с изменениями на 15 февраль 2012 года).*

6.2. Эксплуатацию, ремонт и замену объектов внешнего благоустройства осуществляют:

собственники, владельцы и пользователи зданий — в отношении объектов внешнего благоустройства, расположенных в пределах земельных участков, закрепленных в установленном порядке;

собственники, владельцы и пользователи земельных участков — в отношении объектов внешнего благоустройства, расположенных в пределах соответствующего закрепленного земельного участка;

администрация города Нижнего Новгорода — в отношении объектов внешнего благоустройства, расположенных на общегородских территориях, объектов внешнего благоустройства, находящихся в собственности муниципального образования город Нижний Новгород.

6.3. Все объекты внешнего благоустройства должны устанавливаться с соблюдением разрешительных процедур. Самовольная установка объектов внешнего благоустройства запрещается. Запрещается установка шлагбаумов, цепей, столбов, бетонных блоков и плит, других сооружений, устройств и объектов, создающих препятствия или ограничения проходу (движению) пешеходов и (или) проезду автотранспорта и (или) проведению уборочных работ на территориях общего пользования, без согласования с администрацией города Нижнего Новгорода (пункт с изменениями на 15 февраль 2012 года).

6.5. Установка объектов внешнего благоустройства должна исключать возможность перемещения их вручную.*

6.6 Объекты внешнего благоустройства, выполненные из черного металла или дерева, должны ежегодно окрашиваться, объекты внешнего благоустройства, выполненные из камня или бетона, подлежат ежегодной побелке или окрашиванию, за исключением случаев использования естественного цвета камня или дерева в декоративной отделке.

6.7. Уличная, садово-парковая мебель должна содержаться в исправном состоянии, обеспечивающем безопасное использование. Поврежденная мебель должна быть отремонтирована или демонтирована в срок не более 10 дней.

6.8. Уборка мусора из урн осуществляется ежедневно — в летний период уборки, по мере накопления — в зимний период уборки (пункт с изменениями на 12 декабря 2012 года).

6.9. Все урны независимо от места расположения и формы собственности в летний период уборки должны использоваться с пластиковым мешком в урне.

13.7. Посадка (пересадка) деревьев и кустарников при новом строительстве, капитальном ремонте и реконструкции объектов озеленения осуществляется только на основании утвержденных в установленном порядке дендрологических проектов, при строгом соблюдении агротехнических сроков, в соответствии с существующими строительными нормами и правилами, при согласовании со службами инженерных коммуникаций, а также уполномоченным органом в области охраны окружающей среды и природных ресурсов города Нижнего Новгорода. Прием работ по озеленению проводится в соответствии с действующими в этой сфере нормативными актами города Нижнего Новгорода.*

13.9. На территориях, в пределах которых произрастают зеленые насаждения, на объектах озеленения и в лесах, расположенных на территории города, запрещается:

разбивать огороды с нарушением установленного законом порядка;

разводить костры, жечь опавшую листву, сухую траву и тополиный пух, совершать иные действия, создающие пожароопасную обстановку;

производить сброс бытового и строительного мусора, промышленных отходов, скола асфальта и отходов, образующихся при содержании или вырубке зеленых насаждений;

производить сброс снега с крыш на участки, занятые зелеными насаждениями, без принятия мер, обеспечивающих сохранность деревьев и кустарников;

устраивать автостоянки, устанавливать гаражи и тенты типа «ракушка»;

устанавливать аттракционы, временные торговые точки и кафе, рекламные конструкции на объектах озеленения с нарушением установленного порядка без согласования с уполномоченными органами;

в зоне радиусом 10 метров от ствола дерева и на газонах разводить открытый огонь;

проезд, заезд, стоянка автотранспортных средств, строительной и дорожной техники (кроме техники, связанной с эксплуатацией данных территорий и уходом за зелеными насаждениями) на газонах и других озелененных участках;

производить на газонах (травяном покрове) временное складирование горючесмазочных и химически активных веществ (в том числе соли), мусора, песка, различных грузов (в том числе строительных материалов), выгрузку асфальтобетонных смесей;

мойка и чистка автотранспортных средств, их ремонт, слив отработанных горючесмазочных жидкостей;

производить посадку, вырубку или пересадку зеленых насаждений без получения соответствующих разрешений, производить самовольную обрезку крон деревьев*".

10.01.2014



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль