Имущество в долевой собственности между двумя лицами

101

Вопрос

Если имущество находится в долевой собственности между двумя лицами, и одно из таких лиц намерено сдать в аренду имущество, то, как необходимо прописать в данном договоре аренды недвижимого имущества обязанность этого лица - Арендодателя предоставить Арендатору согласие другого собственника на заключение данного договора аренды? И если можно прислать нам образец такого договора аренды недвижимого имущества.

Ответ

По общему правилу (ст. 246 ГК РФ) если при заключении договора аренды имущества, находящегося в общей долевой собственности, не достигнуто согласие всех сособственников данного имущества, то такой договор является недействительным.

Имущество, которое находится в общей долевой собственности, может быть сдано в аренду одним из его собственников без доверенности от других собственников, если из договора следует, что они уполномочили его на это. За основу вы можете взять условия из приведенного в обосновании судебного решения.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 20.12.2007 № А05-5630/2007

«В пункте 1.1 названного договора содержится указание на то, что сособственники имущества в соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации управомочили Афанасьева М.В. сдать помещение в аренду.

В разделе 9 договора „Реквизиты сторон“ содержатся подписи всех трех сособственников.

Аналогичное содержащемуся в пункте 1.1 договора указание имеется в акте приема-передачи от 09.04.2007, который также подписан всеми сособственниками».

26.09.2014

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.