Наложение ареста на право аренды

172

Вопрос

Причал находится в аренде у ООО, которое обявило о банкротстве. 19.06.14. судом продлен срок конкурсного производства. Управление Федеральной службы государственной регистрации заявило о расторжении Договора аренды. Суд вынес решение о расторжении договора аренды, но регистрация расторжения не возможна, так как судебный пристав-исполнитель Постановлением от 17.05.2013 наложил арест на имущество, в том числе на право аренды причала. Вопрос, возможно ли наложить арест на право аренды? Мне кажется реализация имущества не принадлежащего на праве собственности невозможна. И возможно ли предпринять какие-то действия, которые могли поспособствоаать быстрейшеме регистрации расторжения

Ответ

Да, арест на право аренды наложить возможно. Согласно ст. 128 ГК РФ имущество включает в себя как вещи, так и имущественные права. К таким правам может относиться право аренды (право арендатора на владение и пользование определенным имуществом).

В соответствии со ст. 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.

Таким образом, необходимо обратиться к судебному приставу о снятии ареста на право аренды.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Меры по обеспечению требований кредиторов и интересов должника в деле о банкротстве

«По смыслу абз. 9 п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника банкротом ранее наложенные аресты и иные ограничения по распоряжению имуществом должника снимаются. Это делается в целях устранения препятствий конкурсному управляющему в исполнении им своих полномочий по распоряжению имуществом должника и других обязанностей, возложенных на него Законом о банкротстве.*

В силу этой же нормы наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается. Это правило распространяет свое действие на аресты, налагаемые в исполнительном производстве, и аресты как обеспечительные меры, принимаемые в судебных процессах за рамками дела о банкротстве. Норма абз. 9 п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве не ограничивает право суда, рассматривающего дело о банкротстве, на основании ходатайства, поданного в установленном порядке (в частности, в связи с обжалованием действий конкурсного управляющего или рассмотрением вопроса о его отстранении), руководствуясь ст. 46 Закона о банкротстве, запретить конкурсному управляющему или иному лицу проводить торги по реализации имущества должника, а также принять иные меры по обеспечению требований кредиторов и интересов должника.

Указанная позиция нашла отражение в определении ВАС РФ от 29.04.2009 № ВАС-4886/09, постановлении Четвертого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2009 № 04АП-4746/07.»

22.09.2014

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.