Об аренде дорожной техники подрядной организации

71

Вопрос

Казенное учреждение на праве оперативного ведения сдало в аренду дорожную технику подрядной организации. Так как на данный техника не имеет остаточной стоимости, т.е. срок полезного использования более 11 лет: 1) Будет ли рассчитываться арендная плата? 2) должна ли проводится оценка рыночной стоимости? 3)возможно ли расторжение договора аренды? 4) возможна ли безвозмездная передача техники подрядчику?

Ответ

В данном случае необходимо различать правоотношения. С одной стороны, есть правоотношения в сфере налогообложения и бухгалтерского учета, а с другой стороны, гражданские правоотношения. Несмотря на то, что эти правоотношения могут и пересекаться, они сохраняют самостоятельность.

Это означает, что договор аренды сам по себе не зависит от отсутствия остаточной стоимости. При этом, как неоднократно указывали судебные органы, одним из признаков договора аренды является платность (ст. 606 ГК РФ, см. например Постановление ФАС УО от 27.04.2005 № Ф09-1001/05ГК-С6). Поэтому арендная плата в договоре должна быть обязательно. Но это же означает, что должна проводиться оценка в предусмотренных законом случаях (см. раздел 15 Письма ФАС РФ от 24.04.2014 № ЦА/16309/14).

Раз договор аренды заключен, то на основании ст. 450 ГК РФ такой договор может быть и расторгнут. Безвозмездная передача имущества также возможна, раз иное не запрещено законом (см. ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский кодекс РФ

«Статья 606. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью*.»

22.09.2014

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.