Оформление права собственности РФ на недвижимые объекты

77

Вопрос

У ФГБУ на балансе есть недвижимые объекты построенные 2012 году, но стройка начата была еще в 90 годы. Объекты поставлены на кадастровый учет, а также получены выписки с Росимущества. Нужно ли оформлять доверенность с Росимущества для Росреестра, когда ФГБУ хочет оформить право собственности РФ на недвижимые объекты? Каков перечень документов для предоставления в Росреестр для оформления право собственности РФ, а также для получения оперативного управления на объекты находящиеся у ФГБУ на балансе?

Ответ

С целью регистрации права собственности РФ на объекты недвижимого имущества, заявитель должен представить доверенность с полномочиями подавать документы в регистрирующий орган на государственную регистрацию права собственности РФ РФ. В приказе Росрегистрации от 08.06.2007 № 113 отражено, что учитывая положения статьи 299 ГК РФ, в данном случае государственную регистрацию права оперативного управления государственных предприятий (учреждений) на находящиеся в государственной собственности объекты недвижимого имущества рекомендуется осуществлять одновременно с государственной регистрацией права государственной или муниципальной собственности на данные объекты. Как разъяснено в п.5 Постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию. В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

На государственную регистрацию права собственности РФ и право оперативного управления в соответствии со ст. 16 и 17 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ представляются (примерный перечень):

— заявление правообладателя, или представителя при наличии доверенности;

— документ об уплате государственной пошлины;

— документ, удостоверяющий личность представителя;

— правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества / акт ввода объекта в эксплуатацию;

— акт собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением;

— учредительные документы учреждения;

— обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов. Данный перечень является примерным, иные документы могут быть затребованы органом регистрации.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

ПРИКАЗ РОСРЕГИСТРАЦИИ ОТ 08.06.2007 № 113

" 2. Имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступает в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения в порядке, установленном Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности (пункт 2 статьи 299 Кодекса).

Учитывая положения статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации, в данном случае государственную регистрацию права хозяйственного ведения (оперативного управления) государственных предприятий (учреждений) на находящиеся в государственной собственности объекты недвижимого имущества рекомендуется осуществлять одновременно с государственной регистрацией права государственной или муниципальной собственности на данные объекты*".

19.09.2014

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.