Использование земель сельскохозяйственного назначения

104

Вопрос

У нас на праве бессрочного пользования имеются земли сельхозназначения. Мы на этих землях хотим создать агро-туристический комплекс (эти земли будут разграничен на небольшие участки и на каждом из них засеиваться культуры разных народов без производства сельхоз продукции). Будет ли это являться целевым использованием земли? Просим Вас дать более развернутый ответ со ссылкой на правовую базу.

Ответ

Основное назначение земель сельскохозяйственного назначения — использоваться для ведения сельскохозяйственного производства (ст.78 ЗК РФ). Неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства может являться основанием для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования участком. При этом, признаки неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности установлены в Постановлении Правительства РФ от 23.04.2012 № 369. В соответствии с данным Постановлением, одним из признаков неиспользования земельного участка является факт отсутствия на пашне работ по возделыванию сельскохозяйственных культур и обработке почвы. Таким образом, планируемая деятельность по засеиванию участков с/х культурами разных народов однозначно не свидетельствует о нецелевом использовании земельных участков, т.к. присутствует признак возделывания с/х культур. Между тем, судебная практика по аналогичным обстоятельствам не выявлена.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 23.04.2012 № 369 О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации

«Неиспользование земельного участка определяется на основании одного из следующих признаков:

на пашне не производятся работы по возделыванию сельскохозяйственных культур и обработке почвы;*

на сенокосах не производится сенокошение;

на культурных сенокосах содержание сорных трав в структуре травостоя превышает 30 процентов площади земельного участка;

на пастбищах не производится выпас скота;

на многолетних насаждениях не производятся работы по уходу и уборке урожая многолетних насаждений и не осуществляется раскорчевка списанных многолетних насаждений;

залесенность и (или) закустаренность составляет на пашне свыше 15 процентов площади земельного участка;

залесенность и (или) закустаренность на иных видах сельскохозяйственных угодий составляет свыше 30 процентов;

закочкаренность и (или) заболачивание составляет свыше 20 процентов площади земельного участка».

18.09.2014

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.