Размещение информации о строительстве дома

100

Вопрос

Наша компания является застройщиком многоквартирных жилых домов. Имеем ли мы право размещать рекламу в сми, на нашем интернет-сайте, содержащую информацию о строительстве дома до опубликования проектной декларации (квартиры будут продаваться по 214-фз) с указанием цены объектов. На некоторые объекты еще не получено разрешение на строительство.

Ответ

Реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома, не допускается до выдачи в установленном порядке разрешения на строительство многоквартирного дома, опубликования в СМИ и (или) размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети «Интернет») проектной декларации, государственной регистрации права собственности или права аренды на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства. Данное правило установлено в п.8 ст.28 ФЗ от 13.03.2006 № 38-ФЗ. За нарушение данной нормы застройщика (рекламодателя) могут привлечь к ответственности в соответствии со ст. 14.3 КоАП РФ (см. решение АС Волгоградской области от 19.07.2013 № А12-13373/2013).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Признаки и критерии ненадлежащей рекламы: примеры из практики

«Строительство

Особенно ценным в настоящий момент представляется включение в Закон о рекламе положений о рекламе, связанной с привлечением денежных средств для строительства дома или иного объекта недвижимости (ч. 6–9 ст. 28). Как известно, в этом секторе экономики реклама оказалась весьма далекой от норм добропорядочности, что привело к многочисленным злоупотреблениям и скандалам на строительном рынке.

По общему правилу не допускается реклама, связанная с привлечением денежных средств физических лиц для строительства жилья. Исключения сделаны только для рекламы, связанной с привлечением денежных средств на основании договора участия в долевом строительстве, рекламы жилищных и жилищно-строительных кооперативов, рекламы, связанной с привлечением и использованием жилищными накопительными кооперативами денежных средств физических лиц на приобретение жилых помещений (ч. 6 ст. 28 Закона о рекламе).

Реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, должна содержать сведения о месте и способах получения проектной документации, предусмотренной федеральным законом (п. 7 ст. 28 Закона о рекламе).

Размещение такой рекламы возможно только после выдачи разрешения на строительство, опубликования проектной документации, а также после государственной регистрации права собственности или права аренды на земельный участок, предоставленный для строительства (п. 8 ст. 28 Закона о рекламе).*

Наконец, такая реклама не допускается в период приостановления в соответствии с федеральным законом деятельности застройщика, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (ч. 9 ст. 28 Закона о рекламе)».

18.09.2014

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.