По договору купли-продажи в 2010 г

68

Вопрос

По договору купли-продажи в 2010 г. у гражданина приобретено транспортное средство. При регистрации в ГИБДД выясняется, что на т/с наложен запрет УФССП на совершение регистрационных действий, по постановлению от 21.01.2011г, копия выдана в ГИБДД. Таким образом, т/с приобретено в период исполнительного производства. Сейчас отправлено в УФССП заявление о снятии запрета, ждем ответа. Какие дальнейшие действия при отказе УФССП в снятии запрета?

Ответ

В самом вопросе имеется некоторое противоречие. Дело в том, что вначале говорится о том, что договор купли-продажи был заключен в 2010 году, а постановление о наложении ареста датировано 21 января 2011 г. То есть получается, что договор купли-продажи был заключен до того, как на имущество наложили арест. С другой стороны, в вопросе указано, что имущество было приобретено в период исполнительного производства. Из этого можно сделать вывод, что имущество могло быть приобретено по договору и после наложения на него ареста, так как с момента возбуждения исполнительного производства и до момента наложения ареста на имущество должника проходит не так много времени.

 

Поэтому при ответе на данный вопрос мы рассмотрим две различные ситуации.

1. Если имущество было приобретено покупателем до момента наложения на него ареста судебным приставом-исполнителем, то в таком случае права покупателя как лица, не участвующего в исполнительном производстве, могут быть защищены посредством предъявления иска об освобождении имущества от ареста (ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»). Дело в том, что судебный пристав-исполнитель может и не знать о заключении между покупателем и продавцом договора купли-продажи, который стороны не исполнили в полном объеме (в частности, не была произведена регистрация транспортного средства за новым владельцем). Однако посредством предъявления требования об освобождении имущества от наложения ареста покупатель имеет возможность защитить свои права, доказав что имущество принадлежит именно ему, а не должнику.

Покупателю в данном случае также нужно иметь в виду, что отсутствие регистрации транспортного средства в ГИБДД никак не влияет на право собственности продавца. Договор купли-продажи будет считаться заключенным с момента его подписания сторонами. Дело в том, что необходимость регистрировать сделки с транспортными средствами законодательством не установлена. Закон лишь предусматривает порядок регистрации самого автотранспортного средства в органах ГИБДД (постановление ФАС Дальневосточного округа от 14 марта 2003 г. № Ф03-А59/03-1/392).

2. Если договор купли-продажи был заключен после того, как на автотранспортное средство был наложен арест, то в таком случае договор купли-продажи будет ничтожным. Это связано с тем, что наложение ареста означает запрет на совершение распорядительных действий в отношении спорного имущества (ч. 4 ст. 80 Закона об исполнительном производстве). Соответственно, и сделки, заключенные в отношении арестованного имущества после наложения соответствующего запрета, будут недействительными на основании статьи 168 Гражданского кодекса РФ.

В таком случае добросовестный покупатель может потребовать от продавца лишь возмещения убытков, вызванных заключением ничтожной сделки.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

1. Гражданский Кодекс РФ. Часть 1

«Статья 168. Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения*».

<...>

2. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 02.10.2007 № 229-ФЗ

«Статья 80. Наложение ареста на имущество должника

4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества)*.

<...>

Статья 119. Защита прав других лиц при совершении исполнительных действий

1. В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи*».

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.