Необходимо решить вопрос с закреплением земельного участка под зданиями, которые находятся в оперативном управлении у нашего предприятия

226

Вопрос

Необходимо решить вопрос с закреплением земельного участка под зданиями, которые находятся в оперативном управлении у нашего предприятия. Ранее данный земельный участок был закреплен за иным юридическим лицом, которое подлежало ликвидации, но без правопреемства. На сегодняшний день был оформлен отказ от права постоянного бессрочного пользования и было получено распоряжение ТУ Росимущества о прекращении права постоянного бессрочного пользования за ликвидируемым юр. лицом. Прекращение находится на регистрации. Дело в том что у нашего предприятия имеется распоряжение Росимущества о закреплении зданий на праве оперативного управления за нашим предприятием, но ничего не сказано про земельный участок под зданиями. Подскажите как быть в этой ситуации: необходимо обратиться в ТУ Росимущества с просьбой закрепить данный земельный участок за нашим предприятием? Если да, то по какой форме обращаться (образец заявления)? И какие документы прикладывать?

Ответ

: Права на земельный участок, на котором располагается здание принадлежащее предприятию на праве оперативного управления необходимо оформить. В противном случае, имеется риск привлечения к административной ответственности, за пользование участком без правоустанавливающих документов (ст.7.1 КОАП РФ). Юридические лица, имеющие в оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Для приобретения прав на такой земельный участок нужно обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок (абз. 1 п. 5 ст. 36 ЗК РФ). Исчерпывающий перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, утвержден приказом Минэкономразвития России от 13 сентября 2011 г. № 475. Органы государственной власти и органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя представления дополнительных документов за исключением документов, предусмотренных этим перечнем (абз. 3 п. 5 ст. 36 ЗК РФ). Пункт 6 статьи 36 Земельного кодекса РФ установил следующие порядок и сроки, тем самым детально регламентировав действия органов государственной власти: органы государственной власти должны в месячный срок со дня поступления заявления принять решение о предоставлении земельного в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 ЗК РФ (т.е. казенным предприятиям) на праве постоянного (бессрочного) пользования (п. 6 ст. 36 ЗК РФ). См. примерный образец заявления, размещенный на сайте Росимущества.

 

Дополнительно Вы можете ознакомиться:

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Как оформить приобретение земельного участка

«Для приобретения прав на такой земельный участок нужно обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок (абз. 1 п. 5 ст. 36 ЗК РФ).

Исчерпывающий перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, утвержден приказом Минэкономразвития России от 13 сентября 2011 г. № 475. Органы государственной власти и органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя представления дополнительных документов за исключением документов, предусмотренных этим перечнем (абз. 3 п. 5 ст. 36 ЗК РФ).

Пункт 6 статьи 36 Земельного кодекса РФ установил следующие порядок и сроки, тем самым детально регламентировав действия органов государственной власти:

  • органы государственной власти должны в месячный срок со дня поступления заявления принять решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или (в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 ЗК РФ) на праве постоянного (бессрочного) пользования (п. 6 ст. 36 ЗК РФ)*;
  • затем в течение месяца с даты принятия решения о предоставлении земельного участка орган государственной власти осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора (п. 6 ст. 36 ЗК РФ)».

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.