• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Организация ООО по договору дарения получает в в собственность 130 га земель сельскохозяйственного назначения - не "нарывается" ли в данном случае организация на налог на прибыль от кадастровой стоимости этих земельных участков

Организация ООО по договору дарения получает в в собственность 130 га земель сельскохозяйственного назначения - не "нарывается" ли в данном случае организация на налог на прибыль от кадастровой стоимости этих земельных участков

78

Вопрос

Организация ООО по договору дарения получает в в собственность 130 га земель сельскохозяйственного назначения - не "нарывается" ли в данном случае организация на налог на прибыль от кадастровой стоимости этих земельных участков?

Ответ

Да, у организации возникает внереализационный доход с рыночной стоимости участка, который включается в налогооблагаемую базу по налогу на прибыль.

 

Начать стоит с того, что дарение между юридическими лицами запрещено (пп. 4 п. 1 ст. 575 ГК РФ).

Если дарителем является физическое лицо не являющееся учредителем, то организация получает внереализационных доход с рыночной стоимости земельного участка.

В силу п. 2 ст. 248 НК РФ для целей налогообложения прибыли земельный участок рассматривается как безвозмездно полученный. В бухгалтерском учете земельный участок учитывается как основное средство.

Первоначальной стоимостью объекта ОС, полученного безвозмездно, признается его текущая рыночная стоимость на дату принятия к учету в качестве вложений во внеоборотные активы (п. п. 7, 10 ПБУ 6/01).

Рыночная стоимость земельного участка определяется с учетом положений ст. 105.3 Налогового кодекса РФ и подтвержденная заключением независимого оценщика. Указанная рыночная стоимость признается внереализационным доходом организации на дату подписания акта приема-передачи имущества (п. 8 ст. 250, пп. 1 п. 4 ст. 271 НК РФ).

Земельный участок не является амортизируемым имуществом (п. 2 ст. 256 НК РФ).

При этом специальных норм по формированию стоимости земельных участков действующим законодательством не предусмотрено.

Сумма государственной пошлины, уплаченной за регистрацию права на земельный участок, может включаться в его первоначальную стоимость (Письмо Минфина России от 27.03.2009 № 03-03-06/1/195).

Согласно пп. 40 п. 1 ст. 264 НК РФ расходы на регистрацию прав на недвижимое имущество включаются в состав прочих расходов, связанных с производством и реализацией.

08.09.2014

С уважением, Валентина Яковлева,

ведущий эксперт ЮСС «Система Юрист»

Ответ утвержден Викторией Рыбалкиной,

руководителем Горячей линии ЮСС «Система Юрист»

 



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.