Еще один вопрос: в залог передается гараж - бетонная блоккомната, некапитальный, данных о плащади нет, есть только марка (БК 1р)

96

Вопрос

Еще один вопрос: в залог передается гараж - бетонная блоккомната, некапитальный, данных о плащади нет, есть только марка (БК 1р). ВОПРОС: будет ли считаться согласованным условие о предмете залога в отсутствие такого параметра, как площадь гаража?

Ответ

Да, будет, если полное описание предмета залога позволяет определить данное имущество.

 

Так в соответствии с п. 2 ст. 339 ГК РФ предмет залога может быть описан любым способом, позволяющим идентифицировать имущество в качестве предмета залога на момент обращения взыскания.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация. Как можно описать предмет залога в договоре

"1 июля 2014 года отменены требования к описанию предмета договора залога товаров в обороте. До этих изменений в качестве существенных условий договора залога товаров в обороте закон предусматривал:

  • вид заложенного товара и иные его родовые признаки;
  • общую стоимость предмета залога;
  • место, в котором он находится;
  • виды товаров, которыми может быть заменен предмет залога.

Теперь стороны смогут определить товары в обороте посредством указания родовых признаков товаров и места их нахождения в определенных зданиях, помещениях или на земельных участках (ст. 357 ГК РФ).

Кроме того, с 1 января 2015 года в договоре предмет залога можно будет описать общим образом, в том числе указать на залог:

  • всего имущества залогодателя;
  • определенной части имущества;
  • либо имущества определенного рода и типа.

Такая возможность появится для договоров, залогодателем в которых выступает лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность.

Иными словами, в предпринимательских отношениях залогодатель может передавать в залог все свое имущество, нет необходимости его подробно описывать и конкретизировать.

Предмет залога можно описать в общем виде и любым способом, позволяющим идентифицировать имущество в качестве предмета залога на момент обращения взыскания. В договоре залога достаточно будет указать на род и тип имущества (п. 2 ст. 339 ГК РФ). То есть в таких случаях соответствующее обязательство или предмет залога будут определяться на момент обращения взыскания на предмет залога.*

Ранее при отсутствии в договоре залога характеристик заложенного имущества суды могли признать договор залога незаключенным в связи с несогласованностью предмета договора залога.

Положения о возможности описания в договоре залога предмета залога путем указания на залог всего имущества залогодателя или его части, либо на залог имущества определенных рода или вида будут применяться с 1 января 2015 года«.

* Так выделена часть материала, которая поможет Вам принять правильное решение.

08.09.2014

С уважением, Арсен Магамаев, эксперт ЮСС «Система Юрист»

Ответ утвержден Викторией Рыбалкиной,

руководителем Горячей линии «Системы Юрист»

 



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль