• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » прошу перечислить основания по которым будет прекращен постоянный сервитут а также как можно будет прекратить соглашение о срочном сервитуте д оконца срока его действия

прошу перечислить основания по которым будет прекращен постоянный сервитут а также как можно будет прекратить соглашение о срочном сервитуте д оконца срока его действия

100

Вопрос

прошу перечислить основания по которым будет прекращен постоянный сервитут а также как можно будет прекратить соглашение о срочном сервитуте д оконца срока его действия?

Ответ

: Постоянный и срочный сервитут может быть прекращен по требованию собственника земельного участка в следующих случаях: отпадения основания, по которому он был установлен (п. 1 ст. 276 ГК РФ); невозможности использования земельного участка по его назначению из-за сервитута (решается судом) (п. 2 ст. 276 ГК РФ). Прекратить соглашение срочного сервитута до срока конца его действия возможно по соглашению сторон. В случае отсутствия соглашения — по основаниям, установленным в п. 1 ст. 276 ГК РФ и п. 2 ст. 276 ГК РФ (в судебном порядке).

 

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Комментарий к статье 276 ГК РФ

«1. Сервитут может быть прекращен по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом. Основанием для такого требования может быть отпадение оснований, по которым он был установлен. В этом случае сервитут прекращается по соглашению сторон.

2. Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, также может требовать прекращения сервитута, если в результате обременения он не может использовать участок в соответствии с его целевым назначением. Но в этом случае прекращение сервитута возможно только в судебном порядке.*

Земельным законодательством предусмотрены дополнительные возможности для собственника обремененного сервитутом участка в случае публичного сервитута. Если публичный сервитут приводит к невозможности использования участка, он может требовать его изъятия, в том числе путем выкупа, с возмещением убытков, или предоставления равноценного участка с возмещением убытков (п. 7 ст. 23 ЗК). Собственник может обратиться в суд с требованием выкупа, установления выкупной цены, размера причиненных убытков, а также признать акт об установлении сервитута недействительным. В соответствии с постановлением ВАС № 11 споры рассматриваются арбитражными судами независимо от того, каким органом был установлен публичный сервитут.

3. Земельное законодательство выделяет два вида сервитута: срочный и бессрочный (постоянный). Соответственно, основанием для прекращения сервитута может выступать и истечение срока, на который сервитут был установлен (п. 4 ст. 23 ЗК).

Если публичный сервитут был установлен в отношении земельного участка в границах земель, зарезервированных для государственных нужд, сервитут прекращается при истечении срока резервирования (п. 4.1 ст. 23 ЗК). Это означает, что если изъятия земель в предусмотренные сроки не последовало, сервитут прекращается, но может быть установлен новый.

Прекращение сервитута подлежит государственной регистрации».

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.