как обосновать отказ в привлечении к участию в деле по виндикационному иску 3-х лиц (арендаторов), которых как оказалось более 100

154

Вопрос

как обосновать отказ в привлечении к участию в деле по виндикационному иску 3-х лиц (арендаторов), которых как оказалось более 100. Мы представляем ФГУП ЗиД и опасаемся затягивания дела, в случае, если суд привлечет 3-х лиц к участию (к примеру, каждый из них будет заявлять кучу ходатайств и т.п.). По нашему мнению удовлетворение виндикационного иска на права арендаторов не влияет, т.к. не затрагивает и не изменяет обязательства по аренде.

Ответ

Как было указано ранее в ответе № 402013 на Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22, согласно которого

 

32. Применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Если во время судебного разбирательства по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения спорное имущество было передано ответчиком другому лицу во временное владение, (прим.: если в аренду Вы передали во владение и пользование, значит всех арендаторов НАДО соответчиками) суд по правилам абз. 2 ч. 3 ст. 40 ГПК РФ или ч. 2 ст. 46 АПК РФ привлекает такое лицо в качестве соответчика.

Права арендаторов затронуты и они ДОЛЖНЫ быть привлечены в качестве соответчиков, об этом говорит ПЛЕНУМ обоих судов, который обязателен для этих судов, сейчас для ВС РФ (это даже не президиум), если по договорам аренды помещения переданы им ВО ВЛАДЕНИЕ, поэтому смотрим договоры аренды, если в договорах передано только В ПОЛЬЗОВАНИЕ (а передавать можно во владение И пользование ИЛИ только в пользование) то таких арендаторов привлекать не надо.

Доказать, суду, что всех подряд привлекать не надо, только тех кому передано ВО ВЛАДЕНИЕ, можно только обязав арендодателя представить договоры аренды , оценив которые Вы поймете кого надо привлекать, а кого нет. Ведь, если лицо, которому передано во владение не будет привлечено в процесс, теоретически оно может оспорить Ваше решение и будет право, а Вам это не надо, т.к. затянуться дело в таком случае, а его права явно будут нарушены, может еще на дольше. Укажите в пояснениях суду на данную позицию, суд не сможет Вам отказать в запросе договоров, т.к. иначе будут нарушены Ваши права, на своевременное рассмотрение дела. Суд имеет право привлечь только тех и соответчиками, кто является владельцем. А, если просто пользователи, их права не нарушены, они имеют право обратиться за взысканием убытков к арендодателю, что также надо донести до суда. Более того, Вы, в случае удовлетворения Ваших требований можете совершенно спокойно заменить сторону и не расторгать действующие договоры с арендаторами, у которых помещения в пользовании, обозначив себя как арендодатель, либо заключить новые договоры.

На затягивание процесса можно указывать, ссылаясь на разумность сроков, но, если суд видит необходимость привлечения для рассмотрения дела по существу, чтобы не были нарушены права третьих лиц, он не посмотрит на разумность сроков, если на кону из-за нарушения процесса (не привлечения того или иного лица) будет стоять отмена решения. С привлечением нового лица дело слушается с начала, формально суд ничего не нарушит. Поэтому его надо убедить, что привлекать надо не всех, а только тех, у кого во владении, а у кого просто в пользовании — права не будут нарушены.

Обоснование данной позиции приведено в материалах «Системы Юрист»

<...>

Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

04.09.2014

С уважением, Флоненкова Светлана, адвокат Адвокатской палаты Ростовской области (рег. номер 61/4043), эксперт «Системы Юрист»

Ответ утвержден Валентиной Яковлевой,

Ведущи м экспертом Горячей линии «Системы Юрист»

 



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль