• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » 01.08.2013г. между ООО А и ОАО ПО Водоканал был заключен договор о подключении объекта капитального строительства к системе коммунального водоснабжения

01.08.2013г. между ООО А и ОАО ПО Водоканал был заключен договор о подключении объекта капитального строительства к системе коммунального водоснабжения

55

Вопрос

01.08.2013г. между ООО А и ОАО ПО Водоканал был заключен договор о подключении объекта капитального строительства к системе коммунального водоснабжения. Из пункта 4.1. договора следует, что плата за подключение с заказчика не взимается. Договор был заключен, однако ввиду того, что у заказчика не доставало документов договор не исполнялся в части подключения объекта капитального строительства к системе коммунального водоснабжения. Примерно через год (объект к системе коммунального водоснабжения так и не подключен) ОАО ПО Водоканал прислал дополнительное соглашение, которым вносил изменения в пункт 4.1. договора и устанавливал плату за подключение. Ввиду того, что сумма весьма значительная заказчик просто не подписал данное соглашение. ОАО ПО Водоканал в Арбитражный суд и просит признать пункт 4.1. договора недействительным на том основании, что это противоречит действующему законодательству. Однако все документы на которые истец ссылается приняты до заключения договора, т.е. оплошность истца. в момент подписания договора ОАО ПО Водоканал должно было знать, что законодательство предусматривает плату за подключение. В исковом указывает заказчика ответчиком. Будет ли ООО А являться ответчиком в данном случае, ведь договор публичный, редакция договора ОАО ПО Водоканал, они сами ошибочно написали, что плата не взимается. Как можно возразить на данное исковое заявление?

Ответ

: В ст. 422 ГК РФ установлено требование, согласно которому договор должен соответствовать действовавшему на момент заключения договора закону. Это требование обращено как к кредитору, так и должнику.

 

Из ст. 433 ГК РФ следует, что договор является заключенным, если стороны в надлежащем порядке определили все существенные условия договора. Как следует из ст.ст. 18 и 19 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ плата за подключение является существенным условием договора. Таким образом, договор между сторонами заключен не был, то есть речь должна вестись о незаключенном договоре.

Так как договор заключен не был, вносить в него изменения, пускай и в судебном порядке, возможности нет, как это следует из ст. 452 ГК РФ, которая допускает изменение только заключенного договора.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский кодекс РФ

«Статья 433. Момент заключения договора

1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

2. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом*.»



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.