по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, заключенного с местной администрацией, заключенного на срок 5 лет, рекламная конструкция была установлена спустя 7 месяцев не по вине Рекламораспространителя, а Администрации (не было подготов

39

Вопрос

по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, заключенного с местной администрацией, заключенного на срок 5 лет, рекламная конструкция была установлена спустя 7 месяцев не по вине Рекламораспространителя, а Администрации (не было подготовлено место для установки, лес не вырублен). Обратившись к администрации с требованием о продлении на срок 7 месяцев предоставления рекламного места, администрация отказала, сославшись на то, что в договоре не прописано в какие сроки конкретно администрация должна предоставить место, однако обозначен срок с 06.11.2013г. по 05.11.2018г., а рекламный щит возможно было установить только в июле 2014 года. Правомерно ли это? Причем Рекламораспространитель платил плату по договору за установку и эксплуатацию рекламной конструкции на землях, находящихся в собственности района ежемесячно, начиная с ноября 2013 года.

Ответ

: Усматривается, что администрация ненадлежащим образом выполнила свои обязательства, в связи с чем, рекламораспространитель может потребовать перерасчета произведенной оплаты. В данной ситуации возможно сослаться на то обстоятельство, что к отношениям по предоставлению за плату права на установку рекламной конструкции применяются нормы о возмездном оказании услуг. Данный вывод в частности приведен в Постановлении ФАС УО от 21.06.2012 № А07-17175/2011. Таким образом, администрация получая плату по договору в течении 7 месяцев, не представила рекламораспространителю встречного исполнения — подготовленного места. В связи с этим, на основании ст. 723 ГК РФ, которая применяется к договору возмездного оказания услуг, заказчик, получивший услуги ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от исполнителя соразмерного уменьшения установленной цены, т.е. фактически произвести перерасчет оплаченной платы. Также следует отметить, что в случае отказа администрации в продлении срока договора, рекламораспространитель вправе только в судебном порядке требовать изменения срока действия договора (п. 2 ст. 450 ГК РФ), в т.ч. по основанию существенного нарушения условий договора другой стороной или изменению обстоятельств. Однако суды не очень охотно идут на изменение договора в связи с существенным изменением условий и обычно ссылаются на отсутствие доказательств, которые подтверждали бы наличие всех приведенных условий (см. Как изменить или расторгнуть договор по решению суда: общие правила).

 

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Как предъявить претензии по качеству оказанных услуг

«Требования претензии

В претензии нужно указать те требования, которые в последующем заказчик собирается включить в исковое заявление. Это особенно важно, если договором предусмотрен претензионный порядок урегулирования спора, так как иначе суд может оставить исковое заявление без рассмотрения (постановление ФАС Северо-Западного округа от 30 августа 2010 г. по делу № А56-66739/2009).

Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работ определяется по статье 723 Гражданского кодекса РФ. Эти же правила применяются к договору возмездного оказания услуг. Так, заказчик, получивший услуги ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от исполнителя:

  • безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
  • соразмерного уменьшения установленной цены;
  • возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре.*

Подрядчик (исполнитель) по своему выбору вправе вместо устранения недостатков безвозмездно выполнить работу (оказать услуги) заново и возместить заказчику причиненные просрочкой убытки. Заказчик при этом возвращает ранее переданный ему результат исполнителю (если такое возможно).

Заказчик может отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков, если недостатки оказанных услуг не были устранены исполнителем в разумный срок или являются существенными и неустранимыми.

Подробнее о требованиях, которые заказчик может предъявить, см. Что можно сделать, если подрядчик нарушает сроки выполнения работ, Как предъявить подрядчику претензии по качеству выполненных работ».

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.