Может ли физическое лицо продать земельный участок сам себе, но только как индивидуальному предпринимателю

67

Вопрос

Может ли физическое лицо продать земельный участок сам себе, но только как индивидуальному предпринимателю?

Ответ

В соответствии нормами с ГК РФ лица делятся на физических (гл. 3 ГК РФ) и юридических (гл. 4 ГК РФ).

 

Граждане могут заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью (ст. 18 ГК РФ). При этом, зарегистрировавшись в качестве индивидуального предпринимателя, гражданин не теряет статуса физического лица.

Сделка должна быть направлена на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

Договор купли-продажи подразумевает наличие двух сторон — продавца и покупателя (ст. 454 ГК РФ).

Из системного анализа приведенных выше норм следует, что физическое лицо не может продать земельный участок сам себе, но только как индивидуальному предпринимателю, так как это одно и тоже физическое лицо. Кроме того, данная сделка не направлена на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей — земельный участок как был в собственности физического лица, так и остается в его собственности.

28.03.2013 г.

С уважением,

эксперт Горячей линии «Системы Юрист» Валентина Яковлева

Ответ утвержден:

руководитель Горячей линии «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.