• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Договорная работа
  • » Арендодатель настаивает на внесении в договор следующего пункта: "В случае гибели баржи оценка производится экспертом, назначенным Арендодателем; его заключение не подлежит переоценке другими экспертами и является основанием к оплате (возмещения ущерба) з

Арендодатель настаивает на внесении в договор следующего пункта: "В случае гибели баржи оценка производится экспертом, назначенным Арендодателем; его заключение не подлежит переоценке другими экспертами и является основанием к оплате (возмещения ущерба) з

75

Вопрос

Арендодатель настаивает на внесении в договор следующего пункта: "В случае гибели баржи оценка производится экспертом, назначенным Арендодателем; его заключение не подлежит переоценке другими экспертами и является основанием к оплате (возмещения ущерба) за баржу". Понятно, что пункт кабальный, но без него Арендодатель не дает нам баржу. Если действительно будет утрата (гибель) баржи, можем ли мы не исполнять данный пункт, а действовать как обычно - он подает на нас в суд, назначается судебная экспертиза, которая и определяет стоимость? Или подлежит применению только и однозначно этот пункт? Можно ли его признать недействительным, как ограничивающим наши права по сравнению с теми, что предоставлены нам законом?

Ответ

: Да, есть вероятность признания данного пункта договора недействительным. Согласно п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, слабая сторона договора вправе заявить о недопустимости применения несправедливых договорных условий на основании ст. 10 ГК РФ или о ничтожности таких условий по ст. 169 ГК РФ (п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 № 16).

 

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

 

Можно ли оспорить несправедливое условие договора, которое не нарушает императивную норму

"Да, можно.

Если условие договора не нарушает никакие императивные нормы, суд в определенных случаях может не применять это условие на основании статьи 10 Гражданского кодекса РФ или расценить его как ничтожное на основании статьи 169Гражданского кодекса РФ (п. 9 и 10 постановления № 16). Такие случаи возникают при совокупности следующих обстоятельств:

  • договор заключен;
  • проект договора предложен одной из сторон, содержал условия, являющиеся явно обременительными для другой стороны, и существенным образом нарушал баланс интересов (несправедливые договорные условия);
  • контрагент является слабой стороной и не мог настаивать на иных условиях договора.

В результате слабая сторона договора вправе заявить о недопустимости применения несправедливых договорных условий (ст. 10 ГК РФ) или о ничтожности таких условий (ст. 169 ГК РФ), поскольку никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).*

Кроме того, суд вправе применить к такому договору положения о договорах присоединения, изменив или расторгнув его по требованию слабой стороны (п. 2 ст. 428 ГК РФ).

Таким образом, слабая сторона может как защитить себя на будущее, так и избежать ответственности за уже допущенное нарушение, если докажет, что нарушенное условие было несправедливым.

При этом слабой стороной может выступать не только гражданин-потребитель. Пленум ВАС РФ отметил, что доктрина несправедливых условий применяется к договорам, заключенным между субъектами предпринимательской деятельности.

Например, в споре о взыскании убытков, причиненных нарушением договора, суд с учетом конкретных обстоятельств может не применить (абз. 4 п. 9 постановления № 16):

  • условие договора об ограничении ответственности должника-предпринимателя только случаями умышленного нарушения договора с его стороны или
  • условие о том, что такой должник не отвечает за неисполнение обязательства вследствие нарушений, допущенных его контрагентами по иным договорам.

Кроме того, суд может признать несправедливым и не применить условие об обязанности слабой стороны договора уплатить за односторонний отказ денежную сумму, которая явно несоразмерна потерям другой стороны от досрочного прекращения договора."



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.