Вопрос: Возможно ли к одному договору подряда составлять несколько актов выполненных работ для оплаты

1192

Вопрос

Вопрос: Возможно ли к одному договору подряда составлять несколько актов выполненных работ для оплаты?

Ответ

: Да, возможно, если в договоре предусмотрены этапы работ. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки) (п. 1 ст. 708 ГК РФ).

 

В соответствии с п. 1 ст. 711 ГК РФ если в договоре не предусмотрена предварительная оплата работы или отдельных ее этапов, то заказчик обязан уплатить обусловленную цену только после окончательной сдачи результатов работы. Взыскать оплату за фактически выполненные работы, если не будет выполнена работа в полном объеме, весьма затруднительно.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

 

Разные варианты оплаты работ: преимущества и риски для подрядчика

«Порядок оплаты работ

По общему правилу (ст. 711 ГК РФ) стороны в договоре подряда могут предусмотреть:

  • полную предоплату работ;

Пример формулировки условия договора о полной предоплате

«Заказчик выплачивает Подрядчику 100 процентов договорной цены, что составляет __________ (прописью указывается сумма) руб., включая НДС ________ (прописью указывается сумма), в течение 5 (пяти) банковских дней со дня подписания Сторонами Договора».

  • оплату работ по окончании ее выполнения;

Пример формулировки условия договора об оплате работ по окончании ее выполнения

«Оплата работы производится после ее приемки и подписания Сторонами Акта сдачи-приемки работ».

  • оплату по этапам выполнения работы;

Пример формулировки условия договора об оплате по этапам выполнения работ

«Оплата выполненных работ производится Заказчиком поэтапно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика в соответствии с Календарным планом (приложение № 1 к настоящему договору) в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента подписания сторонами Акта сдачи-приемки работ выполненного этапа работ».

Внимание! Если подрядчик будет выполнять работы в несколько этапов, то необходимо предусмотреть оплату каждого этапа. Если работы не будут выполнены в полном объеме, то подрядчик не сможет потребовать их оплаты

Связано это с содержанием пункта 1 статьи 711 Гражданского кодекса РФ. Согласно ему если в договоре не предусмотрена предварительная оплата работы или отдельных ее этапов, то заказчик обязан уплатить обусловленную цену только после окончательной сдачи результатов работы.

Взыскать оплату за фактически выполненные работы, если не будет выполнена работа в полном объеме, весьма затруднительно.

Пример из практики: суд отказал исполнителю во взыскании задолженности по государственному контракту, так как в нем не была предусмотрена поэтапная оплата выполненных работ, а результат работ не достигнут

ООО «Г.» (исполнитель) по государственному контракту, заключенному с отделением Пенсионного фонда РФ (заказчик), обязалось:

  • выполнить работы по разработке предпроектных предложений и рабочего проекта по реконструкции зданий;
  • получить положительное заключение Службы строительного надзора и экспертизы.

Общая стоимость работ составила 2 200 000 руб.

Согласно календарному плану работы должны были быть выполнены в срок с 1 июля по 11 декабря 2009 г.

Оплата фактически выполненных работ согласно договору должна была производиться в таком порядке:

  • авансовый платеж в размере 10 процентов от суммы контракта — в течение пяти банковских дней со дня его заключения;
  • окончательный расчет — в течение пяти банковских дней после подписания формы КС-3 и на основании подписанного сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ.

Заказчик перечислил исполнителю 220 000 руб. аванса.

Однако 9 декабря 2009 г. исполнитель сообщил заказчику о приостановлении работ и направил акт выполненных работ и счет-фактуру. При этом ООО «Г.» ссылалось на то, что заказчик не выполнил свои обязательства по предоставлению исходно-разрешительной документации (стороны вели переписку о предоставлении такой документации с 29 июня по 9 декабря 2009 г.).

Заказчик отказался подписывать акт выполненных работ, так как исполнитель не получил заключение Службы строительного надзора и экспертизы, а также не согласовал проектную документацию.

29 апреля 2010 г. заказчик направил исполнителю замечания к рабочему проекту.

6 августа 2010 г. исполнитель передал изготовленную проектную документацию на согласование в Службу строительного надзора и экспертизы. Однако в принятии документации было отказано, так как ее состав был не полным.

22 декабря 2010 г. ООО «Г.» на основании статей 719 и 328 Гражданского кодекса РФ заявило заказчику об отказе от исполнения контракта и обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании 1 980 000 руб.

Суд указал, что государственный контракт не может быть расторгнуть в одностороннем порядке (на момент вынесения решения действовала редакция п. 8 ст. 9 Закона о размещении заказов от 8 мая 2010 г.).

Кроме того, предусмотрена обязанность ООО «Г.» получить положительное заключение Службы строительного надзора и экспертизы. Учитывая, что указанное обязательство последним до настоящего времени не исполнено, у ответчика не возникло обязанности по оплате переданной ему документации.

Также суд, ссылаясь на пункт 1 статьи 711 Гражданского кодекса РФ, особо отметил: учитывая, что контрактом не предусмотрена поэтапная оплата выполненных работ, а предусмотренный результат работ (получение положительного заключения экспертизы проекта) до настоящего времени ООО «Г.» не достигнут, у отделения Пенсионного фонда РФ не возникло обязательства по их оплате.

Суд отказал в удовлетворении иска (постановление ФАС Северо-Западного округа от 26 декабря 2011 г. по делу № А56-74041/2010).

Чтобы избежать подобных ситуаций, в договоре необходимо закрепить:

  • что именно является этапом работ (например, работы, по которым составлены отдельные справка КС-3 и акт КС-2);
  • обязательную письменную фиксацию выполнения каждого этапа работ в актах. Если заказчик их подпишет, то уже не сможет отказать в оплате, даже если отсутствует акт о выполнении работы в полном объеме (см., например, постановление ФАС Уральского округа от 3 августа 2011 г. № Ф09-4381/11 по делу № А71-12317/2010);
  • стоимость и порядок оплаты отдельных этапов работ.*

См. также Суть проблемы: в договоре нет условия о поэтапном выполнении работ.

  • сочетание указанных порядков оплаты.

Пример формулировки условия договора с сочетанием разных порядков оплаты

«1. Общая стоимость работ по настоящему Договору составляет _________ (прописью указывается сумма) руб., включая НДС _____________ (прописью указывается сумма).

2. Заказчик в течение 15 (пятнадцати) банковских дней после даты подписания настоящего Договора перечисляет на основании выставленного счета Подрядчику аванс в размере __________________ (указывается, сколько процентов) от стоимости работ, указанной в пункте 1 настоящего Договора, что составляет _________________ (прописью указывается сумма) руб., включая НДС (прописью указывается сумма).

3. Окончательный расчет осуществляется Заказчиком в течение 10 (десяти) банковских дней после подписания Сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ, за вычетом аванса».

Если стороны не определят момент оплаты в договоре подряда, то в случае спора (например, когда подрядчик требует оплаты работ, начисляет неустойку и проценты за пользование чужими денежными средствами) суд его определит по правилам пункта 2 статьи 314 Гражданского кодекса РФ. То есть заказчик в таком случае должен будет оплатить работы подрядчику в разумный срок с момента возникновения такого обязательства. Такой момент можно определить, например, датой истечения срока на рассмотрение направленной подрядчиком заказчику претензии об оплате выполненной работы (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 25 ноября 2010 г. по делу № А45-7573/2010)."

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.