• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Ситуация: в процессе исполнительного производства выяснилось, что имущество, на которое обращено взыскание залогодержателем (автомобиль), за должником не зарегистрировано

Ситуация: в процессе исполнительного производства выяснилось, что имущество, на которое обращено взыскание залогодержателем (автомобиль), за должником не зарегистрировано

187

Вопрос

Ситуация: в процессе исполнительного производства выяснилось, что имущество, на которое обращено взыскание залогодержателем (автомобиль), за должником не зарегистрировано. ВОПРОСЫ: 1) утратит ли залогодатель право залога в случае если в процессе исполнительного производства выяснится, что у имущества другой собственник? 2) может ли пристав наложить арест на такое имущество и привлечь к исполнительному производству нового собственника?

Ответ

: Можно предположить, что залог прекратится. Если покупатель не знал и не должен был знать о том, что приобретенное им имущество является предметом залога, то залог прекращается (подп. 2 п. 1 ст. 352 ГК РФ).

 

Пристав может наложить арест на такое имущество (ст. 80 Закона об исполнительном производстве). Приобретателю необходимо будет обжаловать данные действия и требовать в суде освободить имущество от наложения ареста.

Согласно ст. 119 Закона в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Как разъяснено в п. 50, п. 51 Постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22, при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Ответчиками по искам об освобождении имущества от ареста являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

 

Защита добросовестного приобретателя имущества и добросовестного залогодержателя: новые правила

С 1 июля 2014 года в связи с изменениями в залоговом законодательстве применяется следующее правило: если приобретатель имущества не знал и не должен был знать о том, что оно является предметом залога, то залог прекращается. То есть у покупателя не могут изъять приобретенное им имущество и обратить взыскание даже несмотря на то, что имущество находилось в залоге.*

Кроме того, закон защищает и добросовестного залогодержателя имущества.

О правилах ведения реестра залога движимого имущества см. Учет залога движимого имущества: что нужно знать залогодателям, залогодержателям и добросовестным приобретателям.

Об остальных изменениях в залоговом законодательстве см. Какие изменения затронули залогодателей и залогодержателей — обзор новых правил о залоге.

Защита добросовестного приобретателя имущества

Последствия продажи заложенного имущества зависят от того, действовал ли покупатель добросовестно.

Если покупатель имущества знал или должен был знать о приобретении заложенного имущества, то залог сохраняется, а новый собственник становится залогодателем.

Если покупатель не знал и не должен был знать о том, что приобретенное им имущество является предметом залога, то залог прекращается (подп. 2 п. 1 ст. 352 ГК РФ).

Лицо, которое приобретает заложенное имущество, будет считаться добросовестным приобретателем, если оно не знало и не должно было знать о том, что имущество является предметом залога.

Если информация о залоге движимого имущества внесена в реестр, суд может решить, что покупатель должен был знать о факте залога. В связи с этим регистрация в реестре выгодна для залогодержателя. В таком случае он может доказать, что приобретатель не является добросовестным, а значит, на предмет залога можно обратить взыскание.

В свою очередь, добросовестные приобретатели теперь могут получить сведения о покупаемом имуществе из реестра уведомлений о залоге движимого имущества. В частности, перед приобретением имущества они могут заранее уточнить информацию — обременено ли имущество залогом и каким именно.*

Защита добросовестного залогодержателя

Появилось понятие добросовестного залогодержателя и правило о защите его интересов (п. 2 ст. 335 ГК РФ). Добросовестным считается залогодержатель, который получил заложенное имущество от лица, не являющего его собственником (или неуправомоченного им распоряжаться), о чем такой залогодержатель не знал и не должен был знать.

В связи с добросовестностью залогодержателя залог такого имущества сохраняет свою силу. То есть залогодержатель может рассчитывать на то, что он сможет обратить взыскание на предмет залога. Собственник заложенного имущества при этом получает права и несет обязанности залогодателя.

Нужно отметить, что такие изменения защищают залогодержателей от недобросовестных залогодателей. Однако не защищают собственников имущества. Ведь собственник в случае, если его имущество будет заложено добросовестному залогодержателю без его ведома, окажется в неблагоприятной ситуации. Теперь он вынужден будет нести обязанности залогодателя, желает он этого или нет.

Внимание! Правило о сохранении залога в случае добросовестности залогодержателя имеет исключение — предмет залога выбыл из владения собственника

Кроме того, закон устанавливает дополнительные гарантии защиты прав залогодержателей в случае изменения и изъятия заложенного имущества. В частности, предусмотрено, что независимо от согласия залогодателя считаются находящимися в залоге:

  • новое имущество, которое принадлежит залогодателю и создано либо возникло в результате переработки или иного изменения заложенного имущества;
  • имущество, предоставленное залогодателю взамен предмета залога в случае его изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также — право требовать предоставления имущества взамен предмета залога по указанным основаниям;
  • имущество (за исключением денежных средств), переданное залогодателю-кредитору его должником, в случае залога права."

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.