Наше ООО по договору займа передало гр. А ден. средства

63

Вопрос

Наше ООО по договору займа передало гр. А ден. средства. Договор займа был обеспечен договором ипотеки, по условиям которого ООО имеет право обратить взыскание на заложенное по данному договору ипотеки недвижимое имущество в случае просрочки платежа по договору займа. ООО обратилось в суд с заявлением о взыскании с гр. А суммы займа, процентов за пользование и процентов за несвоевременную выплату. Ответчик признал исковые требования в полном объеме. 08.08.14 г. решение по делу вступит в законную силу. Теперь ООО хочет вместо денежных средств в счет исполнения вынесенного решения взять заложенную по договору ипотеки недвижимость, Ответчик согласен. Как можно изменить решение суда? Какие сроки для этого предусмотрены? Что написать в ходатайстве?

Ответ

При взыскании задолженности, Вы не просили обратить взыскание на предмет ипотеки, установив первоначальную стоимость такую-то. Поэтому сейчас что-либо поменять Вы не сможете. Необходимо просто обращаться теперь с самостоятельным иском об обращении взыскания на предмет ипотеки. Обстоятельства, установленные в деле по взысканию задолженности в порядке ст. 61 ГПК РФ имеют преюдицию, их доказывать не придется.

 

Вот, если бы Вы просили сразу, суд решил бы

1 — взыскать

2 — обратить взыскание на предмет ипотеки, установив первоначальную рыночную стоимость такую-то.

Вы бы с таким исполнительным листом обратились к приставам, которые начали бы продавать квартиру с торгов, если правильно договориться, цена бы упала на 25+15=40 % от стоимости установленной в решении суда, итого, Вам бы удалось приобрести квартиру за пол- цены и гражданка еще осталась бы должна, а после вторых торгов обратиться к приставам с заявлением о том, что Вы готовы в счет долга принять квартиру, которую просите Вам передать.

И регистрация происходила бы на основании постановления пристава.

Если бы Вы сделали это сразу, Вы бы сэкономили время, теперь идите с самостоятельным иском, просуживайте и действуйте далее по вышеизложенной модели.

Либо по модели, указанной в вопросе 391722, если гражданка готова отдать квартиру добровольно и у нее нет ни мужа, который будет против, ни иных сособственников, ни детей — собственников, которым жить будет негде и орган опеки может просто не дать согласие на лишение их жилья.

01.08.2014

С уважением, Флоненкова Светлана, адвокат Адвокатской палаты Ростовской области (рег. номер 61/4043), эксперт «Системы Юрист»

Ответ утвержден Валентиной Яковлевой,

ведущим экспертом Горячей линии «Системы Юрист»

 

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.