• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Каким образом следует считать срок для увеличения арендной платы, если в договоре присутствует такая фраза: "Арендодатель имеет право изменять размер базовой ставки арендной платы в одностороннем порядке (посредством направления Арендатору письменного уве

Каким образом следует считать срок для увеличения арендной платы, если в договоре присутствует такая фраза: "Арендодатель имеет право изменять размер базовой ставки арендной платы в одностороннем порядке (посредством направления Арендатору письменного уве

124

Вопрос

Каким образом следует считать срок для увеличения арендной платы, если в договоре присутствует такая фраза: "Арендодатель имеет право изменять размер базовой ставки арендной платы в одностороннем порядке (посредством направления Арендатору письменного уведомления об увеличении базовой ставки арендной платы, но не чаще одного раза в год (по истечении 12 месяцев с даты подписания настоящего договора/ по истечении каждых 12 месяцев с даты предыдущего увеличения), но не более чем на 10 % от размера базовой ставки арендной платы, действующей на момент увеличения".
Допустим, что договор подписан 10 февраля 2014 года. С какого дня мы можем увеличить ставку арендной платы - с 10 февраля 2015 года или с 11 февраля 2015 года. Есть противоречия п.1 ст.425 и ст.192 ГК РФ.

Ответ

В соответствии со ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока. Соответственно, истечение указанного срока происходит на 10 февраля и именно на эту дату становится возможным ежегодное повышение арендной платы.

 

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 19.03.2013 № А56-26329/2012

«Пунктом 3 статьи 192 ГК РФ установлено, что срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

Применительно к настоящему делу это означает, что течение срока для предъявления требований кредиторов к ООО „Астин“ началось 08.07.2012* (на следующий день после публикации в газете „Коммерсантъ“ сведений об открытии в отношении должника конкурсного производства) и, поскольку этот срок определяется месяцами, закончилось 07.08.2012*, то есть в день поступления заявления ООО „ТКО АСТ“ в арбитражный суд».

* Так выделена часть материала, которая поможет Вам принять правильное решение.

31.07.2014

С уважением, Арсен Магамаев, эксперт ЮСС «Система Юрист»

Ответ утвержден Викторией Рыбалкиной,

руководителем Горячей линии «Системы Юрист»

 



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.