Мы являемся собственниками встроенного не жилого помещения с подвалом

59

Вопрос

Мы являемся собственниками встроенного не жилого помещения с подвалом. Вступили в силу изменения в жилищный кодекс, об обязательной плате за капитальный ремонт. В ст. 2 ЖК РФ говорится о том что, плата за капитальный ремонт вносят собственники жилых помещений. Далее по тексту кодекса в статьях прописано про капитальный ремонт без указания назначения помещения (жилое/ не жилое) По почте получили протокол собственников жилых помещений о внесении платы за капитальный ремонт, где отдельной графой прописали о нашем согласие о внесении платы на капитальный ремонт. Обязаны ли мы вносить плату за капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме, в котором Мы являемся собственниками встроенного не жилого помещения?

Ответ

: Да, обязаны. Капитальный ремонт представляет собой реализацию бремени содержания общего имущества. Данное бремя возложено на собственников помещений в доме (ст. 39 ЖК РФ). Из судебной практики следует, что:

 

1) собственники нежилых помещений также подпадают под действие указанной статьи (Постановление 13 ААС от 22.02.2012 г. № 13АП-677/12);

2) собственники встроенного помещения обязаны нести расходы наравне со всеми собственниками (см., например, постановление ФАС ДВО от 25.02.2009 №Ф03-271/2009).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

«Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно*.»



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.