• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Хотела бы уточнить свой вопрос: - вы прислали образец передаточного акта к договору купли-продажи, у нас договора НЕТ, у нас есть Распоряжение КУГИ; - в Распоряжении КУГИ сказано: "оформить в установленном порядке передаточные документы на объект недвижим

Хотела бы уточнить свой вопрос: - вы прислали образец передаточного акта к договору купли-продажи, у нас договора НЕТ, у нас есть Распоряжение КУГИ; - в Распоряжении КУГИ сказано: "оформить в установленном порядке передаточные документы на объект недвижим

97

Вопрос

Хотела бы уточнить свой вопрос: - вы прислали образец передаточного акта к договору купли-продажи, у нас договора НЕТ, у нас есть Распоряжение КУГИ; - в Распоряжении КУГИ сказано: "оформить в установленном порядке передаточные документы на объект недвижимости", что значит в установленном порядке; - для гос. регистрации прекращения права оперативного управления, в росреестре необходимо предоставить передаточный акт, как его правильно составить?

Ответ

: Как правило, в акте приема-передачи указываются наименование юридических лиц, передающих и принимающих имущество в лице соответствующих руководителей; реквизиты распорядительного акта собственника имущества, на основании которого происходит передача имущества; перечисляется состав имущества с указанием признаков, позволяющих его индивидуализировать (в т.ч. с указанием кадастровых номеров объектов недвижимости); качественное состояние имущества; подписи сторон. Представленные образцы (см. Передаточный акт нежилого здания) возможно адаптировать к конкретным обстоятельствам. Следует отметить, что для оформления выбытия из учреждения объектов недвижимого имущества применяется Акт о приеме-передаче здания (сооружения) ОС-1а (Указания по применению и заполнению форм первичной документации по учету основных средств, утвержденные постановлением Госкомстата России от 21.01.2003 № 7; п. 9 Инструкции по применению Плана счетов бюджетного учета, утвержденной приказом Минфина России от 06.12.2010 № 162н).

 

Следует отметить, что право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Таким образом, право оперативного управления недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации этого права (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

Форма № ОС-1а. Акт о приеме-передаче здания

31.07.2014

С уважением,

Кобзарев Александр, эксперт «Системы Юрист»

Ответ утвержден Валентиной Яковлевой,

ведущим экспертом Горячей линии «Системы Юрист»

 

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.