• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » составить акт приема-передачи объекта недвижимости между двумя государственными общеобразовательными учреждениями, кто его должен подписывать, надо ли его утверждать, если надо - то где

составить акт приема-передачи объекта недвижимости между двумя государственными общеобразовательными учреждениями, кто его должен подписывать, надо ли его утверждать, если надо - то где

562

Вопрос

составить акт приема-передачи объекта недвижимости между двумя государственными общеобразовательными учреждениями, кто его должен подписывать, надо ли его утверждать, если надо - то где? Мы получили Распоряжение от КУГИ об изъятии у нашего учреждения из оперативного управления нежилого здания и закреплении за другим учебным учреждением этого здания. Для этого нам надо подать пакет документов, в том числе и передаточный акт на это здание, в Росреестр на регистрацию.

Ответ

: Передача объекта недвижимости из одного учреждения в другое учреждение на праве оперативного управления происходит на основании распорядительного акта собственника имущества, при этом как правило, акт приема-передачи подписывают руководителю учреждений. Необходимость процедуры утверждения акта приема-передачи в органе, осуществляющим полномочия собственника имущества (напр. ТУ Росимущества или КУГИ), как правило указывается в самом распоряжении об изъятии имущества у одного учреждения и передачи другому, однако даже отсутствие процедуры утверждения акта не является отказом в регистрации права оперативного управления (см. Постановление 13 ААС от 01.04.2014 № А56-59660/2013).

 

В соответствии с п. 1 ст. 299 ГК РФ право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника. Таким образом, общим основанием возникновения права хозяйственного ведения и права оперативного управления является решение собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением. Общим моментом возникновения права хозяйственного ведения и права оперативного управления у унитарного предприятия или учреждения выступает момент передачи ему имущества.

Примерный перечень документов для регистрации права оперативного управления:

— документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя — также документ, подтверждающий его полномочия;

— правоустанавливающий документ (выписка о внесении в реестр федерального имущества, либо документы, свидетельствующие о нахождении имущества в собственности субъекта Российской Федерации или муниципалитета, с перечнем закрепленных объектов недвижимости, либо распоряжение уполномоченного органа государственной власти о закреплении объекта недвижимости на праве оперативного управления, решение собственника — учредителя о закреплении имущества на праве оперативного управления за учреждением);

— распорядительный акт о передаче государственного имущества (объекта недвижимости) на баланс государственного предприятия или государственного учреждения или акт приема-передачи.

В соответствии со ст. ст. 13, 17 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ и требованиями действующего законодательства для осуществления правовой экспертизы документов, помимо вышеуказанных документов, у заявителя, в случае необходимости, дополнительно могут быть истребованы иные документы.

Дополнительно Вы можете ознакомиться:

Передаточный акт нежилого здания;

Передаточный акт земельного участка;

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

Гражданский кодекс РФ. Часть первая

«Статья 299. Приобретение и прекращение права хозяйственного ведения и права оперативного управления

1. Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.*

2. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении унитарного предприятия или учреждения, а также имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения в порядке, установленном настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности.

3. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника».

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.