1) МЫ с одной компанией заключил договор складского хранения, для этих целей мы арендовали Склад

57

Вопрос

1) МЫ с одной компанией заключил договор складского хранения, для этих целей мы арендовали Склад. К этому складу проложены подъездные пути (железнодорожные), которые принадлежат арендодателю. Мы хотели бы пользоваться их путями, какой договор с ними заключить?

Ответ

в целях временного использования указанного объектастороны вправе заключить договор аренды подъездных железнодорожных путей. Обращаем внимание, что подъездные пути являются объектом недвижимого имущества и договор аренды такого объекта, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации (ст.ст.131,650,651 ГК РФ).

 

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

1.Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 2

«Статья 606. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование*.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

2.Постановление ФАС ДО от 10.12.2013 № А51-2566/2013

«Как установлено судами и следует из материалов дела, 06.04.2007 предприниматель (арендодатель) и общество (арендатор) подписали договор № 1 аренды железнодорожного подъездного пути от СП № 419 до СП N 3 длинною 1 200 м (лит. 48), железнодорожного подъездного пути от СП № 2 до упора длинною 410 м (лит. 50), расположенных по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Командорская, 11, на срок с 06.04.2007 по 05.04.2012 по цене пользования имуществом в размере 75 000 руб., оплачиваемых ежемесячно до 5-го числа месяца, следующего за расчетным.

Актом приема-передачи от 06.04.2007 железнодорожные пути переданы арендодателем арендатору.

Давая оценку условиям договора, апелляционный суд руководствовался нормами статей 421 и 431 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходил из действительной воли сторон при его заключении. Как верно отмечено судом, предметом спорного договора являлось не оказание со стороны истца каких-либо транспортных услуг ответчику, а передача арендатору за плату во временное пользование сооружения — железнодорожных подъездных путей, что соответствует нормам Гражданского кодекса Российской Федерации об определении условий договора аренды по временному владению и пользованию имуществом (параграф 1 главы 34 Кодекса*). При этом достигнутое соглашение исполнялось контрагентами в данном контексте в течение длительного периода времени.»



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.