Мы заключили в 2011 г договор на оказание услуг с управл.компанией

34

Вопрос

Мы заключили в 2011 г договор на оказание услуг с управл.компанией. В 2012 г на расторжение никто не подал и договор на условиях договора был продлен на тех же условиях на тот же год. сейчас они выставляют счет за 2012, 2013 и 2014 г. Считается ли договор действительным? Он пролонгируется бесконечное число раз вплоть до 2014 г?

Ответ

: Возможность пролонгации договора управления предусмотрена ч. 6 ст. 162 ЖК РФ. Данная норма установлена императивно, поэтому если ни одна из сторон не заявила о расторжении договора, он продолжает действовать.

 

В рассматриваемом случае не может идти речь о недействительности договора, так как отсутствуют основания для признания его таковым (см. ст. 168-179 ГК РФ). Поэтому договор не будет считаться расторгнутым вплоть до истечения максимального срока договора, указанного в ч.5 ст. 162 ЖК РФ.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

«Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором*.»

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.