• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » вправе ли мы самостоятельно заключить Договор на охрану здания, если данное здание находиться у нас в аренде на безвозмездном пользовании, или договор должен заключить собственник здания

вправе ли мы самостоятельно заключить Договор на охрану здания, если данное здание находиться у нас в аренде на безвозмездном пользовании, или договор должен заключить собственник здания

134

Вопрос

вправе ли мы самостоятельно заключить Договор на охрану здания, если данное здание находиться у нас в аренде на безвозмездном пользовании, или договор должен заключить собственник здания. И вправе ли мы самостоятельно выбирать охранное предприятие. На данном этапе у нас заключен договор с ЧОП, нарушаем ли мы законодательство о государственной охране. ФГУП МВД России по ХМАО-Югре обратилось в прокуратуру о том, что мы нарушает закон о государственной охране. Прошу вас дать конкретное пояснение со ссылками на законодательство по этому вопросу.

Ответ

В данном случае ответ зависит от того, что о каком именно объекте недвижимости идет речь.

 

Так в соответствии с ч. 3 ст. 11 Закона об охранной деятельности охранная деятельность организаций не может распространяться на объекты, подлежащие государственной охране. Перечень таких объектов приведен в Приложении № 1 к Постановлению Правительства РФ от 14.08.1992 № 587. Т.е. если речь идет о здании исполнительного органа государственной власти, то соответствующие претензии ФГУП МВД РФ полностью обоснованны.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Постановление 2 ААС от 24.02.2012 по делу № А17-3082/2011

«Как следует из материалов дела, 07.12.2010 между Департаментом управления имуществом Ивановской области (ссудодатель), Управлением (балансодержатель) и Департаментом строительства и архитектуры Ивановской области (ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования имуществом* Ивановской области — нежилыми помещениями инв. №№ 30-45, 47-56 общей площадью 459,7 кв.м., где 353,6 кв.м. — полезная площадь, находящиеся на 3 этаже в здании по адресу: г.Иваново, ул. Театральная, 16 для размещения Департамента строительства и архитектуры Ивановской области».

«В силу части 3 статьи 11 Закона Российской Федерации от 11.03.1992 N 2487-1 „О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации“ охранная деятельность частных охранных предприятий не распространяется на объекты, подлежащие государственной охране, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.08.1992 N 587 утвержден Перечень объектов, подлежащих государственной охране.

В пункт 1 указанного Перечня включены здания (помещения), строения, сооружения, прилегающие к ним территории и акватории федеральных органов законодательной и исполнительной власти, органов законодательной (представительной) и исполнительной власти субъектов Российской Федерации, иных государственных органов Российской Федерации, органов местного самоуправления.

При этом в данном Перечне отсутствует указание на то, что из-под государственной охраны исключены здания (помещения) органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации.*

Из представленной в дело справки Управления об обслуживаемых площадях, занимаемых арендаторами на ул.Театральной, д.16 следует, что в указанном здании помимо Департамента строительства и архитектуры Ивановской области (3 этаж), также располагаются Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области и Служба государственного строительного надзора Ивановской области (2 этаж).

Названные органы указом губернатора Ивановской области от 12.01.2006 № 1-уг отнесены к центральным исполнительным органам государственной власти Ивановской области».

* Так выделена часть материала, которая поможет Вам принять правильное решение.

21.07.2014

С уважением, Арсен Магамаев, эксперт ЮСС «Система Юрист»

Ответ утвержден Викторией Рыбалкиной,

руководителем Горячей линии «Системы Юрист»

 

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.