• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Надо ли получать разрешение на строительство если мы приобрели незавершенное строительства (Базу отдыха) и мы достраиваем по проекту, который нам предоставила другая организация у которой мы приобрели незавершенное строительства (разрешения на строительст

Надо ли получать разрешение на строительство если мы приобрели незавершенное строительства (Базу отдыха) и мы достраиваем по проекту, который нам предоставила другая организация у которой мы приобрели незавершенное строительства (разрешения на строительст

118

Вопрос

Надо ли получать разрешение на строительство если мы приобрели незавершенное строительства (Базу отдыха) и мы достраиваем по проекту, который нам предоставила другая организация у которой мы приобрели незавершенное строительства (разрешения на строительства выдавалась на имя продавца)».

Ответ

: По общему правилу, новому владельцу объекта незавершенного строительства не требуется получать разрешение на строительство, т.к. срок действия ранее выданного разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется, за исключением случаев, предусмотренных ч.21.1 ст.51 ГрК РФ (см. Постановление 8 ААС от 13.11.2012 № А46-23175/2012, Постановление ФАС СКО от 25.11.2013 № А32-8388/2013).

 

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

 

Градостроительный кодекс РФ

«21. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется, за исключением случаев, предусмотренных частью 21_1 настоящей статьи.

21_1. Действие разрешения на строительство прекращается на основании решения уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления или уполномоченной организации, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в случае:*

1) принудительного прекращения права собственности и иных прав на земельные участки, в том числе изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

2) отказа от права собственности и иных прав на земельные участки;

3) расторжения договора аренды и иных договоров, на основании которых у граждан и юридических лиц возникли права на земельные участки;

4) прекращения права пользования недрами, если разрешение на строительство выдано на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами».



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль