• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Понадобится ли производить государственную регистрацию договоров безвозмездного срочного пользования долями зем.участка и предоставлять в Росреестр кадастровые паспорта в отношении каждой доли зем.участка чтобы зарегистрировали такие договоры

Понадобится ли производить государственную регистрацию договоров безвозмездного срочного пользования долями зем.участка и предоставлять в Росреестр кадастровые паспорта в отношении каждой доли зем.участка чтобы зарегистрировали такие договоры

102

Вопрос

Понадобится ли производить государственную регистрацию договоров безвозмездного срочного пользования долями зем.участка и предоставлять в Росреестр кадастровые паспорта в отношении каждой доли зем.участка чтобы зарегистрировали такие договоры? Если эти договоры не потребуется регистрировать, то сможет ли застройщик на основании них получить разрешительную документацию и строить по 214-фз?».

Ответ

: Застройщик вправе осуществлять деятельность в рамках ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ, в случае если он имеет на праве безвозмездного срочного пользования земельный участок, предоставленный в порядке предусмотренном ФЗ от 24.07.2008 г. № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства». В случае, если застройщик получил земельный участок в безвозмездное пользование по иным основаниям, нежели предусмотренных ФЗ от 24.07. 2008 года № 161-ФЗ, у застройщика будут отсутствовать основания осуществлять деятельность в рамках ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Договор безвозмездного срочного пользования имуществом не подлежит государственной регистрации.

 

Дополнительно Вы можете ознакомиться:

Когда требуется регистрация договора;

Долевое участие в строительстве. За что можно привлечь застройщика к ответственности;

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

«Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:

1) застройщик — юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ „О содействии развитию жилищного строительства“ (далее — Федеральный закон „О содействии развитию жилищного строительства“) случаях на праве безвозмездного срочного пользования земельный участок* и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство;

2) объект долевого строительства — жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства».

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.