Необходимо ли исключить из тарифа позицию: расходы на управление, в случае, когда МКД переходит на непосредственное управление

72

Вопрос

Необходимо ли исключить из тарифа позицию: расходы на управление, в случае, когда МКД переходит на непосредственное управление (ст. 164 ЖК РФ). А также оставит ли Управляющая компания свой статус в случае, если все дома, входящие в ее фонд перейдут на непосредственное управление?

Ответ

: По первому вопросу: необходимо исключить данную строчку. Как следует из п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ в плату за жилое помещение отдельно входит плата за управление и плата за содержание и текущий ремонт. То есть плата за управление — это плата, возникающая в рамках договора управления (ст. 162 ЖК РФ). Так как такой договор не заключен, плата за управление взиматься не может, ведь собственники управляют своим домом самостоятельно.

 

По второму вопросу. Статус управляющей организации не зависит от того, есть ли в управлении организации в настоящее время дома. Этот статус связан с видом экономической деятельности, которая занимается организация. То есть под управляющей организацией понимается организация, которая в качестве вида экономической деятельности выбрала управление жилищным фондом.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

«Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме*.»

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.