Собственник МКД самовольно, без согласования с УК, установил стеклопакеты по всему подъезду на 5 этажах

54

Вопрос

Собственник МКД самовольно, без согласования с УК, установил стеклопакеты по всему подъезду на 5 этажах. В последующем, желает предъявить на счет УК возмещение денежных средств по установке стеклопакетов. Какие действия должны быть УК? Так как собственник установил самовольно и за собственные денежные средства, без ведома УК и согласования с соседями, мы (УК) не желаем возмещать ей деньги. Как быть?

Ответ

: Вы можете и не возмещать эти средства. В данном случае возникают правоотношения, которые носят название действие в чужом интересе без поручения (гл. 50 ГК РФ).

 

Как следует из ст. 162 ЖК РФ именно управляющая организация обязана осуществлять содержание и ремонт общего имущества. Из ст. 39 ЖК РФ следует, что собственник не может самовольно, даже с учетом мнения соседей, но без проведения общего собрания, устанавливать стеклопакеты, что связано с использование общего имущества.

Из ст. 983 ГК РФ следует, что если УО не одобрит действия собственника, она не обязана возмещать ему стоимость стеклопакетов.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский кодекс РФ

«Статья 983. Последствия неодобрения заинтересованным лицом действий в его интересе

1. Действия в чужом интересе, совершенные после того, как тому, кто их совершает, стало известно, что они не одобряются заинтересованным лицом, не влекут для последнего обязанностей ни в отношении совершившего эти действия, ни в отношении третьих лиц.

2. Действия с целью предотвратить опасность для жизни лица, оказавшегося в опасности, допускаются и против воли этого лица, а исполнение обязанности по содержанию кого-либо — против воли того, на ком лежит эта обязанность*.»

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.