В жилом помещении не установлен индивидуальный прибор учета холодной воды

64

Вопрос

В жилом помещении не установлен индивидуальный прибор учета холодной воды. Зарегистрированных людей нет, но проживают родственники собственника. Как можно начислить и взыскать плату за потребление коммунальных услуг, в частности холодную воду, если норматив на холодную воду установлен на количество зарегистрированных? Родственники зарегистрированы в этом же населенном пункте.

Ответ

: Права и обязанности граждан, проживающих с собственником, определены в ст. 31 ЖК РФ. Исходя из этой нормы, граждане либо являются членами семьи и у них возникли солидарные с собственником обязанности по оплате коммунальных услуг, либо не являются членами семьи и того их обязанности определяются соглашением с собственниками.

 

В тоже время Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 использует иные понятия: постоянные и временные жильцы. Именно эти категории граждан принимаются во внимание при расчете платы за коммунальные услуги. Сам порядок расчета установлен в п. 56 Постановления.

Необходимо помнить, что правовые отношения по предоставлению коммунальных услуг возникают между УО и собственником, а не между УО и иными гражданами. Поэтому свои требования УО должна направить собственнику или членам семьи (если эти граждане являются членами семьи).

Что касается самого расчета платы, то он производится по формулам 4 и 5, приведенным в Постановлении. При этом расчет ведется не по числу зарегистрированных, а по числу проживающих (временно или постоянно). Это связано с тем, что сама по себе регистрация по месту жительства не создает жилищных прав и обязанностей.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

«56. Если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд*.»

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.