ООО намерено выполнить проектные работы для заказчика в срочном порядке в сжатые сроки

131

Вопрос

ООО намерено выполнить проектные работы для заказчика в срочном порядке в сжатые сроки. В связи особенностями своей деятельности (долгие формальные процедуры согласования договоров) заказчик просит выполнить работы без заключения договора, с обязательством заключить договор и произвести оплату после выполнения работ. Каким образом следует оформить подобные отношения ООО и заказчика с максимальным снижением риска для ООО (документы, порядок действий)?

Ответ

: При выполнении работ без заключения договора возникают очень высокие риски неполучения оплаты за них. Вам необходимо подписать документы в которых будут прописаны все существенные условия договора подряда: проектная и техническая документация, согласовать сроки выполнения работ. Также желательно, чтобы заказчик частично оплатил указанные работы. В данном случае будет легче доказать в суде, что между заказчиком и исполнителем возникли правовые отношения.

 

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. К существенным условиям договора подряда на выполнение проектных работ относятся, в том числе, предмет договора и сроки выполнения работ; при этом предмет договора составляют выполнение соответствующих работ (задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации) и передача их результата заказчику (проект).

На основании ст. 758 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

В силу п. 1 ст. 759 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации.

В соответствии с п. 1 ст. 760 ГК РФ подрядчик обязан выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором, согласовывать готовую техническую документацию с заказчиком, передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ.

В п. 1 ст. 708 ГК РФ установлено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

1. Что необходимо проверить подрядчику при составлении и заключении договора подряда: существенные условия и риски

«При заключении договора подряда подрядчику нужно проверить существенные условия данного договора: его предмет и срок выполнения работ. Кроме того, стоит обратить внимание на условие о цене выполняемых работ, поскольку некоторые суды рассматривают это условие в качестве существенного.*

Внимание! Если в договоре не будет установлено хотя бы одно из его существенных условий, суд может признать его незаключенным.

В ряде случаев это может оказаться выгодным самому подрядчику, но может повлечь и негативные последствия. Он не сможет:

  • потребовать от заказчика оплаты работы, предусмотренной договором;
  • предъявить к заказчику штрафные санкции за нарушение обязательств по договору, в том числе по оплате работы;
  • взыскать с заказчика убытки, причиненные такими нарушениями.

Кроме того, неотработанный аванс будет являться неосновательным обогащением. Подрядчик обязан будет вернуть его заказчику и выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами на его сумму.

При этом необходимо учитывать, что отсутствие существенных условий договора подряда не лишит подрядчика права требовать от заказчика оплаты выполненных работ, если их приемка будет оформлена надлежащим образом.

Однако если подрядчик сдаст работы, а заказчик их примет, то к отношениям сторон будут подлежать применению правила о подряде. При этом не будет иметь значения, согласованы ли все существенные условия.

Обоснование

Стороны могут устранить необходимость согласования существенных условий договора своими совместными действиями по его исполнению и принятию. Сдача результата работ лицом, которое их выполнило, и его принятие лицом, для которого они были выполнены, являются такими действиями. В таком случае считается, что стороны заключили соглашение.

Обязательства из него равнозначны обязательствам из исполненного подрядчиком договора подряда. Между сторонами уже после выполнения работ возникают обязательство по их оплате и гарантия их качества, так же как и тогда, когда между сторонами изначально был заключен договор подряда (п. 7 информационного письма от 25 февраля 2014 г. № 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными»; далее — информационное письмо № 165).

См. также Как подрядчику защитить свои интересы, если заказчик ссылается на незаключенность договора подряда.

Наконец, есть условия, которые не относятся к существенным и не могут привести к выводу о незаключенности договора, но могут повлечь значительные убытки для подрядчика. Например, это условия о его ответственности в случае нарушения договора, о порядке изменения и расторжения договора и т. д.

Внимание! Если заказчиком выступает бюджетное учреждение, то отношения сторон необходимо оформить по особой процедуре и заключить государственный (муниципальный) контракт. В противном случае, если подрядчик этого не сделает и приступит к выполнению работ, он не сможет взыскать их стоимость

Предмет договора

Подрядчику необходимо предусмотреть в договоре все элементы предмета договора. При этом нужно учитывать специфику работы.* Она влияет на выбор элементов предмета договора. При составлении договора целесообразно указать:

  • конкретные виды работ с указанием их наименования, содержания и объема (см., например, определение ВАС РФ от 21 июня 2010 г. № ВАС-6393/10, постановление ФАС Уральского округа от 29 июня 2009 г. № Ф09-3578/09-С4 по делу № А50-16601/2008). Данная информация может конкретизироваться не в тексте договора, а в его приложениях — техническом задании или смете;
  • объект, на который направлены работы (см., например, определение ВАС РФ от 28 июля 2010 г. № ВАС-8703/10). Такое условие будет существенным, только если это вытекает из сути обязательства, например, при ведении строительных работ, работ по монтажу рекламных конструкций и т. д. То есть тогда, когда без его определения невозможно или затруднительно установить конкретные содержание, виды и (или) объемы работ;
  • результат, к которому должны привести подрядные работы (постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 8 мая 2009 г. по делу № А32-9910/2008-52/251).

Если заказчик передает подрядчику вещь для обработки или выполнения иной работы по договору, то в договоре необходимо указать все индивидуализирующие эту вещь признаки.

Пример формулировки предмета договора подряда

"1. Предмет договора.

1.1. В соответствии с настоящим Договором Подрядчик обязуется выполнить в соответствии с Техническим заданием (приложение № 1) __________________ (указать наименование работы) по

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.