Можно ли привлечь руководителя управляющей домом компании привлечь к адм

73

Вопрос

Можно ли привлечь руководителя управляющей домом компании привлечь к адм. отв-ти по ст. 19.5 КоАП РФ за повышение тарифа на обслуживание без решения общего собрания собственников и органов местного самоуправления, но при наличии договора с жильцами, где прописано о повышении тарифов не чаще одного раза в год, о повышении жильцы были предупреждены за месяц в квитанциях по квартплате? Законодательством не закреплена обязанность управляющей компании проводить собрания жильцов, сами жильцы получив квитанции не позаботились об этом.

Ответ

: Да, привлечение к ответственности допустимо. При этом необходимо обратить внимание на следующее. Порядок установления платы за содержание определен в ст. 156 ЖК РФ. Плату за содержание жилья могут устанавливать исключительно собственники и только на общем собрании. Управляющая организация не вправе устанавливать размер платы.

 

Не может повышаться размер платы также на том основании, что возможность повышения предусмотрена договором. Правда, такая возможность предусмотрена Письмом Минрегионразвития РФ от 06.03.2009 г. № 6174-АД/14, на что иногда ссылаются управляющие организации. Однако данное письмо было отозвано Письмом Минрегионразвития РФ от 17.12.2012 № 30958-ВК/19. Связано это как раз с тем, что письмо противоречило жилищному законодательству.

Также обращаем Ваше внимание, что в Госдуме сейчас рассматривается проект закона № 500410-6, который в случае принятия позволит управляющим организациям собирать общие собрания по своей инициативе для изменения размера платы.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

«Статья 156. Размер платы за жилое помещение

7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год*.»



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.