Собственники 401 квартиры в 2004 г

40

Вопрос

Собственники 401 квартиры в 2004 г. самовольно без разрешения соседей и УК установили ограждающую перегородку на территории общего пользования в кухонном помещении общежития. В 2010 г. они продают жилье. В 2013 г. жилец кв. № 402 написал заявление в УК о недовольстве этой перегородки и просит ее снести, при этом эта перегородка закрывает радиатор отопления. В зимний период на этой территории холодно. Какие действия должны быть управляющей компанией?

Ответ

: Правила распоряжения общим имуществом определены в ЖК РФ. Исходя из ст. 44 ЖК РФ право распоряжаться общим имуществом предоставлено общему собранию собственников. Это связано с тем, что каждый из собственников несет расходы на общее имущество, но только в определенной доле (ст. 39 ЖК РФ). Таким образом, в данном случае налицо нарушение права собственности, выразившееся в воспрепятствовании использовании имуществом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав. Поэтому управляющая организация обязана демонтировать перегородку (см. например Решение Шахунского районного суда Нижегородской области № 2-712/10).

 

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский кодекс РФ

«Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения*.»

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.