• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Интересует информация о порядке передачи в собственность недвижимого имущества между федеральными, областными и муниципальными учреждениями, существовавшем в период с 1978г

Интересует информация о порядке передачи в собственность недвижимого имущества между федеральными, областными и муниципальными учреждениями, существовавшем в период с 1978г

35

Вопрос

Интересует информация о порядке передачи в собственность недвижимого имущества между федеральными, областными и муниципальными учреждениями, существовавшем в период с 1978г. по 1993г. Каким образом изменялось законодательство по данному вопросу в указанный период? Кроме того нужны примеры из судебной практики о признании законными или незаконными решений о передаче имущества из федеральной в муниципальную собственность.

Ответ

: В первую очередь необходимо отметить то, что в данном случае нет условий для применения такого способа оспаривания зарегистрированного права, как признание права собственности отсутствующим. Прежде всего, речь идет о том, что между субъектами передачи из федеральной собственности в муниципальную отсутствует спор о праве и пропущен срок исковой давности. Т.е. невозможно признание договора аренды ничтожным на основании того, что арендодатель не является собственником ввиду того, что право собственности своевременно должен был оспаривать (посредством виндикации) действительный собственник имущества. Как указал ВАС в своем Определении от 19.04.2012 № ВАС-4552/12: «Лицо, обращающееся в суд, должно доказать наличие защищаемого права или интереса. Зарегистрированное право РФ на недвижимое имущество не может быть оспорено по иску лица, чьи имущественные права и интересы данной регистрацией не затрагиваются и не могут быть восстановлены при признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Российской Федерации.»

 

Исторически основополагающим документом по данному вопросу является Постановление ВС РФ от 27.12.1991 № 3020-1 о разграничении государственной собственности в котором, в частности, указано то, что объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 (жилищный фонд), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность. Таким образом, основная судебная практика по вопросам прав собственности будет, так или иначе, опираться на данное постановление. В частности, Вы можете ознакомиться со следующими решениями высших судов:

Определение ВАС РФ от 03.10.2012 № ВАС-12646/12

Определение ВАС РФ от 25.02.2014 № ВАС-162/14

Определение ВАС РФ от 31.05.2013 № ВАС-6090/13

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Постановление ФАС СЗО от 01.03.2012 № А56-27680/2011

«Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что предъявленный иск не является иском о защите владения, и что у ООО «ДСИ „Зенит“ отсутствует право на обращение с иском в интересах Санкт-Петербурга*.

Удовлетворяя исковые требования, апелляционный суд исходил из того, что настоящий иск предъявлен не в интересах Санкт-Петербурга как собственника здания, а в защиту собственного законного интереса истца, поскольку использование такого способа защиты как признание права или истребование имущества из чужого незаконного владения в данном случае невозможно».

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.