15.02.2013 подписали договор дарения и акт приема-передачи нежилого помещения между физическими лицами

112

Вопрос

15.02.2013 подписали договор дарения и акт приема-передачи нежилого помещения между физическими лицами. Сдали в регистрационную службу (Росреестр). Подлежит ли этот договор госрегистрации в марте ? Если одна из сторон этого договора подаст заявление об отказе от госрегистрации договора и перехода права, можно ли считать этот договор заключенным и требовать госрегистрации права в судебном порядке?

Ответ

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2012 № 302-ФЗ договоры дарения заключенные после 1 марта 2013 г. не подлежат регистрации. Обращаем внимание, что не подлежит регистрации именно договор, а право все также необходимо регистрировать (ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ). При чем, регистрация права осуществляется посредством передачи договора в Росреестр.

 

Даритель вправе отменить дарение в случаях, предусмотренных ст. 578 ГК РФ (например, при покушении на жизнь дарителя одаряемым). Перечень случаев, в которых можно отменить дарение, содержащийся в ст. 578 ГК РФ, закрытый. Регистрация прекращения права одаряемого и возникновения права дарителя в этом случае должна производиться на основании заявления дарителя с приложением документов, подтверждающих эти основания. Факты совершения одаряемым преступлений в отношении дарителя и его близких должны подтверждаться вступившим в законную силу приговором суда либо постановлением о прекращении уголовного дела по нереабилитирующим основаниям.

Одаряемый также вправе отказаться от дара, но только лишь до передачи ему этого дара (ст. 573 ГК РФ). В случае дарения недвижимого имущества одаряемая сторона может отказаться принять дар исключительно до регистрации перехода права на такое имущество. Если же после регистрации права собственности одаряемого он возвратит имущество дарителю (по взаимному согласию), то государственной регистрации подлежит это соглашение как новая сделка дарения, а также обратный переход права собственности.

Дополнительно Вы можете ознакомиться с Рекомендацией: Когда требуется регистрация договора

14.03.2013 г.

С уважением,

эксперт Горячей линии «Системы Юрист» Валентина Яковлева

Ответ утвержден:

Руководитель Горячей линии ЮСС «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.