Имеется на согласовании договор подряда в котором прописывается выполнение работ по этапам

165

Вопрос

Имеется на согласовании договор подряда в котором прописывается выполнение работ по этапам. Каждый этап оплачивается 50\30\20. При чем окончательный платеж после выполнения работ по данному этапу. Могу ли я ограничить заказчика в договоре в выполнении последующих этапов при отсут-и необснованного окончательного платежа по предыдущему этапу? Можно ли не приступать к выполнению следующего этапа пока не оплатят предыдущий?

Ответ

: По общему правилу (ст. 711 ГК РФ) стороны в договоре подряда могут предусмотреть оплату по этапам выполнения работы. При этом, в силу принципа свободы заключаемого договора (ст.421 ГК РФ), стороны договора вправе внести в договор условие, что выполнение последующего этапа работы осуществляется подрядчиком, только после оплаты заказчиком выполненного этапа работ.

 

Необходимо отметить, что если подрядчик будет выполнять работы в несколько этапов, то необходимо предусмотреть оплату каждого этапа. Если работы не будут выполнены в полном объеме, то подрядчик не сможет потребовать их оплаты

Связано это с содержанием пункта 1 статьи 711 Гражданского кодекса РФ. Согласно ему если в договоре не предусмотрена предварительная оплата работы или отдельных ее этапов, то заказчик обязан уплатить обусловленную цену только после окончательной сдачи результатов работы.

Взыскать оплату за фактически выполненные работы, если не будет выполнена работа в полном объеме, весьма затруднительно.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

 

Разные варианты оплаты работ: преимущества и риски для подрядчика

«Порядок оплаты работ

По общему правилу (ст. 711 ГК РФ) стороны в договоре подряда могут предусмотреть:

  • полную предоплату работ;
  • оплату работ по окончании ее выполнения;
  • оплату по этапам выполнения работы;*

Внимание! Если подрядчик будет выполнять работы в несколько этапов, то необходимо предусмотреть оплату каждого этапа. Если работы не будут выполнены в полном объеме, то подрядчик не сможет потребовать их оплаты

Связано это с содержанием пункта 1 статьи 711 Гражданского кодекса РФ. Согласно ему если в договоре не предусмотрена предварительная оплата работы или отдельных ее этапов, то заказчик обязан уплатить обусловленную цену только после окончательной сдачи результатов работы.

Взыскать оплату за фактически выполненные работы, если не будет выполнена работа в полном объеме, весьма затруднительно.

Чтобы избежать подобных ситуаций, в договоре необходимо закрепить:

что именно является этапом работ (например, работы, по которым составлены отдельные справка КС-3 и акт КС-2);

обязательную письменную фиксацию выполнения каждого этапа работ в актах. Если заказчик их подпишет, то уже не сможет отказать в оплате, даже если отсутствует акт о выполнении работы в полном объеме (см., например, постановление ФАС Уральского округа от 3 августа 2011 г. № Ф09-4381/11 по делу № А71-12317/2010);

стоимость и порядок оплаты отдельных этапов работ.*

См. также Суть проблемы: в договоре нет условия о поэтапном выполнении работ»

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.