• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » На основании какого акта отменена государственная пошлина за государственную регистрацию договора купли - продажи квартиры, заключенного после

На основании какого акта отменена государственная пошлина за государственную регистрацию договора купли - продажи квартиры, заключенного после

61

Вопрос

На основании какого акта отменена государственная пошлина за государственную регистрацию договора купли - продажи квартиры, заключенного после 01.03.2013г.

Ответ

Нормы о договоре купли-продажи квартиры содержит статья 558 ГК РФ.

 

В соответствии с ч. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ правила государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после введения в действие Закона.

Указанный выше закон вступил в силу с 1 марта 2013 г. (п. 1 ст. 2 Закона № 302-ФЗ).

Таким образом, договор купли-продажи квартиры с 1 марта не подлежит государственной регистрации. Так как юридически значимого действия (государственная регистрация) не совершается, то и государственная пошлина не взимается.

Переход права собственности на недвижимое имущество, как и прежде, подлежит государственной регистрации.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

1.Рекомендация: Изменения в Гражданском кодексе РФ в 2013 году

2.Рекомендация: Что нужно сделать покупателю недвижимости, чтобы зарегистрировать переход права собственности

"Итог сделки по купле-продаже недвижимости — переход объекта недвижимости в собственность покупателя, что подтверждается актом государственного органа, осуществляющего государственную регистрацию (Росреестр). Поэтому один из главных острых моментов для покупателя в ходе всей сделки купли-продажи объекта недвижимости — процедура государственной регистрации. Регистрации подлежит только переход права собственности, но не сам договор (п. 1 ст. 551 ГК РФ)*.

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.