могу ли я получить имущественный вычет единовременно

75

Вопрос

могу ли я получить имущественный вычет единовременно?Моя з/п в месяц составляет 10000р, исходя из этого мой вычет будет составлять 46800, а не 260000 р. Могу я использовать оставшуюся сумму на следующую покупку, продужу или строительство и т.д.?Или получить 260000р единовременно потому как я уже работаю 7 лет,следовательно налог исчислялся.

Ответ

Вернуть НДФЛ можно за три года, предшествующие подаче декларации (п. 7 ст. 78 НК РФ). После того как налоговая инспекция получит декларацию и документы, подтверждающие право на вычет, она проведет их камеральную проверку (ст. 88 НК РФ). Эта операция позволит определить излишне уплаченную сумму НДФЛ, которую возвратят на счет заявителя в банке. Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, Письмо ФНС России от 19.07.2013 № ЕД-4-3/13096@). Размер имущественного налогового вычета на покупку (строительство) жилья, земельного участка ограничен. Максимальный размер вычета — 2 000 000 руб. Это следует из подпункта 1 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ.

 

При продаже жилой недвижимости имущественный вычет предоставляется в размере 1 млн. руб. Право на вычет при продаже имущества возникает в том налоговом периоде, в котором получены доходы от реализации данного имущества (пп. 1 п. 1, пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ). Это означает, что полученный доход от продажи жилого имущества Вы вправе уменьшить на вычет в размере 1млн. руб. Имущественный налоговый вычет по доходам, полученным от продажи имущества, может применяться неоднократно. Налоговый кодекс РФ не содержит каких-либо ограничений на этот счет. Таким образом, вычет при продаже имущества можно использовать столько раз, сколько раз будут совершаться операции по его продаже (письмо Минфина России от 25 февраля 2010 г. № 03-04-05/7-68). При этом, имущественный вычет в размере 1 000 000 предоставляется за все проданные объекты недвижимости в налоговом периоде (год) (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, Письмо Минфина России от 25.09.2013 № 03-04-05/39795).

19.05.2014

С уважением, Валентина Яковлева, эксперт ЮСС «Система Юрист»

Ответ утвержден Валентиной Яковлевой,

ведущим экспертом Горячей линии ЮСС «Система Юрист»

Ответ утвержден Арсеном Магамаевым,

ведущим экспертом Горячей линии ЮСС «Система Юрист»

 

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.