Подлежит ли с 01.03.2013г. нотариальному удостоверению договор дарения доли в праве на жилое помещение

75

Вопрос

Подлежит ли с 01.03.2013г. нотариальному удостоверению договор дарения доли в праве на жилое помещение. Изменился ли порядок государственной регистрации перехода права собственности на долю в жилом помещении в порядке дарения. Даритель и Одаряемый -физические лица

Ответ

Порядок нотариального удостоверения сделок с 01.03.2013можно сказать остался прежним. Согласно ст. 8.1 ГК РФ в редакции Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ, нотариальное удостоверение сделок, влекущих возникновение, изменение или прекращение прав, подлежащих государственной регистрации, требуется лишь в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. Действующая до 1 марта 2013 года редакция Гражданского кодекса РФ устанавливала именно такое регулирование нотариального удостоверения сделок — п. 2 ст. 163 ГК РФ.

 

ГК содержит, как и ранее, нормы о нотариальном удостоверении следующих сделок: доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы — п. 2 ст. 185; совершение передоверия по доверенности — п. 3 ст. 187; договор об ипотеке и о залоге имущества в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен — п. 2 ст. 339; соглашение залогодержателя с залогодателем об удовлетворении требований залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд — п. 1 ст. 349; уступка требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме — п. 1 ст. 389; договор ренты — ст. 584.

Таким образом, договор дарения доли в праве на жилое помещение не подлежит нотариальному удостоверению.

Согласно статье ст. 8.1 ГК РФ в редакции ФЗ от 30.12.2012 № 302-ФЗ, случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Согласно ст. 131 ГК РФ, ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указанные нормы не претерпели изменений, порядок регистрации перехода права собственности на долю в жилом помещении в порядке дарения также не изменился.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

Рекомендация: Изменения в Гражданском кодексе РФ в 2013 году

12.03.2013 г.

С уважением,

эксперт «Системы Юрист», адвокат Елена Глебова (АПМО Адвокатский каб. № 376)

Ответ утвержден:

руководитель Горячей линии ЮСС «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.